Abogado

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA VIVIENDA URBANA

Entre los suscritos a saber ELSA XIOMARA MORALES BUSTOS, mayor de edad, vecina de la ciudad de Ibagué, identificada con la CC. Nº 1.110.486.699 de Ibagué y portadora de la Tarjeta Profesional Nº 210.511 del Consejo Superior de la Judicatura, quien obra en nombre y representación de los señores JUAN CARLOS BERNAL TOLOZA y ELIANA MILDRED BUSTOSGUZMAN (Propietarios del inmueble objeto de este contrato) conforme poder y cesión a mi conferidos, quien en el texto del presente documento se denominara LA ARRENDADORA, por una parte y por la otra el señor JESUS HERNAN SANCHEZ, quien se identifica con la Cedula de Ciudadanía Nº 91.446.003, quien en el presente contrato se denomina EL ARRENDATARIO, manifestaron que han decidido celebrar un contratode arrendamiento de bien inmueble destinado a vivienda, en adelante el “Contrato”, el cual se rige por las siguientes cláusulas: PRIMERA. – OBJETO: Por medio del presente Contrato, LA ARRENDADORA entrega a título de arrendamiento AL ARRENDATARIO el bien inmueble ubicado en la CARRERA 23 SUR Nº 20- 106 BARRIO MIRAMAR PISO 1º de la ciudad de Ibagué- Tolima, destinado para el uso de vivienda delArrendatario y la de su familia (en adelante, el “Inmueble”). SEGUNDA. – TERMINO: El termino de arrendamiento es de DOCE (12) MESES contados a partir del 15 de Febrero del 2.013 y se prorrogara sucesivamente por igual plazo, salvo que cualquiera de las partes manifieste, por escrito, con una anticipación no menor a tres meses su intención de no renovarlo o prorrogarlo a su vencimiento. TERCERA. CANONDE ARRENDAMIENTO: El precio o canon mensual de arrendamiento es la suma de TRES CIENTOS CINCUENTA MIL PESOS M/CTE ($350.000 M/CTE) que EL ARRENDATARIO pagará anticipadamente por medio de consignación dentro de los días 15 a 20 de cada mes AL ARRENDADOR o a su orden, a la Cuenta de Ahorros Nº 07940745769 de Bancolombia a favor de ELINA MILDRED BUSTOS GUZMAN, CC Nº 65.765.471. Para tal efecto,quedando establecido que los periodos mensuales son indivisibles. PARAGRAFO PRIMERO: La mera tolerancia de la ARRENDADORA en aceptar el pago del precio o canon de la renta con posterioridad al termino aquí establecido, no se entenderá como animo de novar o modificar el termino para el pago de este contrato o la modificación del precio del arrendamiento en ningún caso podrá considerarse como novación oexistencia de un contrato verbal de arrendamiento. PARAGRAFO SEGUNDO: En caso de mora en el pago del precio del arrendamiento, EL ARRENDATARIO reconocerá y pagara durante ella AL ARRENDADOR una sanción moratoria igual a la tasa máxima autorizada por las disposiciones vigentes, que se liquidara sobre las sumas no pagadas, sin perjuicio de las demás acciones del ARRENDADOR. Si el pago se hiciese encheque y este resultare impagado, EL ARRENDATARIO pagara además la sanción del 20% del valor del cheque, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 731 del código de comercio. PARAGRAFO TERCERO: acuerdan las partes que el predio materia del presente contrato se encuentra en venta, de efectuarse una negociación comercial tendría un plazo de tres meses para la entrega del inmueble, previanotificación de la ARRENDADORA. CUARTA. ENTREGA: EL ARRENDATARIO declarara que ha recibido el inmueble objeto del presente contrato en buen estado, de conformidad con el inventario que se firman por las partes en pliego separado y que para todos los efectos legales forma parte de este contrato y se obliga a conservarlo y restituirle en las mismas condiciones, pintura general del inmueble. EL ARRENDATARIOdeclarara que ha recibido el inmueble con todas sus instalaciones eléctricas, sanitarias, hidráulicas, de gas y estructurarles en perfecto estado de funcionamiento, y así deberá entregarlas a la terminación del presente contrato. QUINTA. REPARACIONES Y MEJORAS: las reparaciones, variaciones y reformas de cualquier clase que quisiera hacer EL ARRENDATARIO serán por cuenta de este y para...