accion plenaria de la posesion

VIII.- Acciones para Proteger la Posesión Derivada Originada por Algún Acto Jurídico.
 
 Es necesario apuntar que cuando quien tiene la posesión originaria la deriva a favor de otro por virtud de un acto jurídico, quien detenta la posesión originaria no puede hacer valer la plenaria de posesión, sino la  acción que competa para que el acto jurídico quede sin efectos. Tal podemos decir de uncontrato de arrendamiento, que puede ser invalidado por rescisión, terminación, nulidad o cualquier otra acción; pero el arrendador no puede ejercer la plenaria de posesión, sino que existiendo acción personal u otra, debe iniciar esa acción.
 
Pero la acción plenaria está vedada entre contratantes, pero no respecto de terceros que entran a poseer la cosa y no tienen título; pues en este casotanto el poseedor originario como el derivado si pueden accionar mediante la plenaria de posesión en contra del tercero poseedor, como lo manda el artículo 792 del código civil para el Distrito Federal. Pudiendo el poseedor originario pedir la restitución de la posesión para el poseedor derivado y si este no la quiere, puede pedirla para si.
 
 IX.- Acciones en contra de la sentencia que resuelvefavorablemente un juicio plenario de posesión.
 
 Quien es vencido en juicio plenario de posesión puede valerse del juicio reivindicatorio. Esto es, quien resulta perdidoso en un juicio plenario de posesión y cuenta con el documento que acredita la propiedad del bien a su favor, puede ejercer la acción reivindicatoria para recuperar la posesión con que cuenta en calidad de poseedor originario.Interdictos
Un interdicto es un procedimiento judicial muy sumario y de tramitación sencilla, cuyo objetivo es atribuir la posesión de una cosa a una determinada persona física o jurídica frente a otra, de manera provisional. El interdicto también se puede plantear para el caso de que exista una reclamación por algún daño inminente, cuya urgencia habrá de quedar justificada.
Asimismo, elinterdicto se puede utilizar como protección ante cualquier agresión o turbación que una persona sufra sobre su pacífica posesión. Esto es, cabe emplearlo en el caso de ruidos, olores, etc. que impidan a una persona disfrutar de la posesión de un bien. Esto hace que sea un proceso al que se recurre en ocasiones para obligar la paralización de obras cercanas o de otras actividades molestas (salas defiestas, etc.) para el propietario de un inmueble.
En un interdicto, prima la agilidad y la resolución rápida sobre la cuestión jurídica de fondo. De esta manera, los fundamentos y alegatos de complejidad normal habrán de reservarse para el procedimiento declarativo que se celebrare después, y que esta vez, sí que tendrá un carácter definitivo y no provisional. Cabe destacar que un interdicto nopuede tener jamás valor de cosa juzgada, aunque doctrinalmente se discute la existencia de un instituto de inferior grado que blinde el mecanismo interdictal, de manera que no pueda plantearse una y otra vez el mismo proceso. A este respecto, cabe recordar la distinción entre cosa juzgada formal y cosa juzgada material. La primera implica que lo decidido en un proceso no puede ser modificado dentrodel mismo proceso, pero sí en otro posterior; la segunda implica que lo decidido no puede modificarse en el mismo proceso ni en uno distinto. Lo decidido en un interdicto, entonces, no tiene valor de cosa juzgada material, pero sí formal, es decir, al quedar firme la sentencia, ésta no puede ser modificada dentro del mismo proceso.
La posibilidad de plantear un nuevo interdicto debe ser revisadaa la luz de cada legislación en particular. Por ejemplo, en Guatemala lo que permite la ley es que se plantee un juicio ordinario de posesión, lo que automáticamente excluye la potestad de plantear un nuevo interdicto. Si esto se hiciera, en el segundo interdicto o en los subsiguientes el demandado podría oponer la excepción de cosa juzgada. Además, el plazo de caducidad para el planteamiento...