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COMPRA

Es la adquisición de un bien inmueble.

REQUISITOS.-

RENTA: Pagar una renta mínima de $800 dlls. Por mes. Algunas veces encontramos clientes que pagan una cantidad menor a la requerida, en esta situación debemos preguntarles si habría algún inconveniente con poder pagar la mensualidad de su propia casa, que vaya de $2,000 dlls. En adelante. Si el cliente no tiene problema condar esa mensualidad, cumple con este requisito. Otra situación seria que pagara una renta alta, por ejemplo; de unos $1,500 dlls. Y que no pudiera pagar más de $2,000 al mes o de la cantidad que ya paga. En caso de que el salario del cliente no le permita cubrir el pago mensual, se le sugiere que se una con otra persona (sea alguna amistad o familiar) para comprar y así poder cubrir la mensualidad.Podrían comprar una sola propiedad para ambas partes o un duplex y tener una casa para cada comprador.
TRABAJO ESTABLE (MINIMO 1 AÑO DE ANTUGÛEDAD).
Tener un año en el mismo trabajo. En caso de que sea un trabajo por temporadas, debemos saber si es dentro de una empresa establecida, por su cuenta o si el salario que percibe en esas temporadas es suficiente para poder pagar de $2,000 dlls. Enadelante al mes.

SUELDO MINIMO DE $3,000 dlls.: El sueldo debe estar en promedio de esta cantidad, recordando que la mensualidad va de $2,000dlls. En adelante y tomando en cuenta la cantidad de personas que dependen del titular o las deudas que puedan tener. Para lo cual este no debe tener inconveniente en poder pagar esa mensualidad. De lo contrario se puede tomar en cuenta un ingreso conyugal ofamiliar, solo si la o las personas que vayan a unir sus ingresos para comprar, están realmente interesadas y asisten a la asesoria con el titular, para tomar en cuenta sus ingresos también, si esto no sucediera así, al acudir el cliente a la asesoria no podría calificar, ya que el ingreso seria insuficiente.
SEGURO SOCIAL BUENO: Para calificar necesita su numero de seguro social, para podersaber el puntaje de crédito con el que cuenta. Este seguro debe ser bueno debido a que si utiliza el de alguien más y compra una propiedad, en un futuro si el verdadero dueño lo descubre, la persona que compro la propiedad puede verse involucrado en problemas legales y el dueño podría tratar de quitarle la propiedad. Hay ocasiones en donde el número de seguro social es malo, pero da la casualidad, quees un número que nadie tiene y por lo tanto pueden realizar trámites sin el temor de tener consecuencias. Estos son casos muy remotos, por lo cual el cliente siempre debe de tener un cosigner si su seguro no es bueno, ya que es seguro que lo utilizaran. En caso que no cumpla con el seguro social también tiene que buscar el respaldo del aval. El cual firmara como respaldo del cliente durante eltrámite y no significa que el cosigner será el aval o le pueda quitar la casa. Aparece solamente como aval y lo pueden hacer a un lado cumpliendo ya los 9 meses o al año de haber obtenido la propiedad.
TENER CREDITO Y ESTE DEBE SER BUENO: El puntaje para calificar es de 660 pts, de 690 pts en adelante es mucho mejor, ya que le pueden ofrecer mensualidades más bajas. Algunas personas dicen no tenerel crédito bueno ni malo, ya que nunca han comprado a crédito, en este caso quiere decir que no existe historial crediticio, esta persona necesitara de un aval, el cual tenga los puntos requeridos. En caso que no cumpla con los créditos necesarios también tiene que buscar el respaldo del aval. El cual firmara como respaldo del cliente durante el trámite y no significa que el cosigner será el avalo le pueda quitar la casa. Aparece solamente como aval y lo pueden hacer a un lado cumpliendo ya los 9 meses o al año de haber obtenido la propiedad.
PODER PAGAR UNA MENSUALIDAD DE $2,000 dlls. EN ADELANTE: Las mensualidades son de $2,000 dlls en adelante, dependiendo el crédito y el costo de la propiedad, entre mejor crédito es mas baja la mensualidad. La mensualidad puede ser de $2,000,...