AcorDeón De Contratos

De la Promesa
Precontrato
Artículo 7.524.- La promesa es el contrato preparatorio por el que una o ambas partes se obligan a
celebrar, dentro de un cierto plazo, un contrato.
Obligación de hacer
Artículo 7.525.- La promesa de contrato sólo da origen a obligaciones de hacer, consistentes en
celebrar el contrato respectivo de acuerdo con lo ofrecido.
Formalidad de la promesa
Artículo7.526.- Para que la promesa de contratar sea válida debe constar por escrito; en caso de
que el contrato futuro recaiga sobre bienes inmuebles deberán ratificarse las firmas ante notario
público.
Elementos característicos
Artículo 7.527.- El contrato de promesa debe contener los elementos característicos del contrato
definitivo y el plazo en que habrá de otorgarse éste, en caso de no pactarseplazo, éste será de tres
meses.
Anotación de la promesa
Artículo 7.528.- La promesa cuyo contrato definitivo deba ser inscrito en el Registro Público de la
Propiedad, deberá ser anotada en el mismo registro.
Firma del contrato definitivo por el Juez
Artículo 7.529.- Si el promitente, en caso de promesa inscrita en el Registro Público de la Propiedad,
rehúsa firmar los documentos necesarios paracelebrar el contrato concertado, en su rebeldía los
firmará el Juez; salvo el caso de que la celebración del contrato sea legalmente imposible, pues
entonces la promesa quedará sin efecto, siendo a cargo del que incumple el pago de daños y
perjuicios.
Cumplimiento forzoso o pago de daños y perjuicio
Artículo 7.530.- En caso de incumplimiento se podrá optar por demandar el cumplimientoforzoso,
si esto es posible o bien el pago de daños y perjuicios.
Conclusión de la promesa
Artículo 7.531.- La promesa termina por:
I. La celebración del contrato definitivo;
II. Por convenio;
III. Por no reclamarse el cumplimiento de la promesa dentro de diez días después de haber fenecido el
plazo; en cuyo caso, caducará la anotación en el Registro Público de la Propiedad.
TITULO SEGUNDO
De laCompraventa
CAPITULO I
Disposiciones Generales
Elementos de la compraventa
Artículo 7.532.- Hay compraventa cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad
de un bien o de un derecho, y el otro, a su vez, se obliga a pagar por ello un precio cierto y en dinero.
Consentimiento sobre bien y precio
Artículo 7.533.- Por regla general, la venta es obligatoria para las partescuando se ha convenido
sobre el bien y su precio, aunque el primero no haya sido entregado ni el segundo satisfecho.
Contrato mixto
Artículo 7.534.- Si el precio del bien vendido se ha de pagar parte en dinero y parte con el valor de
otro bien, el contrato será de venta, cuando la parte en numerario sea igual o mayor que la que se
pague con el valor del otro bien. Si la parte en numerariofuere inferior, el contrato será de permuta.
Convenio sobre el precio
Artículo 7.535.- Los contratantes pueden convenir en que el precio sea el que corra en día o lugar
determinados o el que fije un tercero.
Precio fijado por tercero
Artículo 7.536.- Fijado el precio por el tercero, no podrá ser rechazado por los contratantes, sino de
común acuerdo.
Tercero que no quiere o no puede fijar elprecio
Artículo 7.537.- Si el tercero no quiere o no puede señalar el precio, quedará el contrato sin efecto,
salvo convenio en contrario.
Precio convencional
Artículo 7.538.- El señalamiento del precio no puede dejarse al arbitrio de uno de los contratantes.
Forma de pagar el precio
Artículo 7.539.- El comprador debe pagar el precio en los términos y plazos convenidos. A falta de
convenio lodeberá pagar al contado.
Precio de frutos y cereales
Artículo 7.540.- El precio de frutos y cereales vendidos a plazo a personas no comerciantes y para
su consumo, no puede exceder del mayor que esos géneros tuvieren en el lugar, en el período
ocurrido desde la entrega hasta el fin de la siguiente cosecha.
Compraventa de géneros
Artículo 7.541.- La compra de bienes que se acostumbren...