acta de vecindad

9. OBRA
9.1 INICIO DE OBRA
Elaboración de Documento escrito resumen que consigne las etapas de
diagnóstico y formulación en los componentes de espacio público, equipamiento,
movilidad, medio ambiente y vivienda; basado en los temas técnicos, sociales y de
comunicaciones.
Actas de reajustes: Son realizadas mes a mes e igualmente serán recibidos en
los primeros cinco (5) días hábiles de cadames, por los técnicos asignados, en
donde se procederá a su revisión en los siguientes 3 días hábiles, luego de esto
serán devueltas de encontrarse correcciones a realizar y serán recibidas hasta los
primeros diez (10) primeros días de cada mes, en que luego de su revisión será
solicitados la elaboración de la respectiva cuanta de cobra o factura. De no
cumplirse dicho procedimiento, tendránque ser presentadas las actas en el
siguiente mes, previo cumplimiento de las mismas fechas.
Solicitud de servicios públicos provisionales: Conexión transitoria para el
suministro de los servicios públicos requeridos durante el proceso de la
construcción de las obras civiles. Generalmente, este servicio es de carácter
provisional y por un periodo indefinido o mientras se ejecuta laconstrucción. Una
vez finalizada la obra, debe procederse a su retiro de la facturación.
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ

Profesional encargado: Instalador particular, que este inscrito en Empresas
Publicas de Medellín.
Dependencia donde se realiza el trámite: Sótano dos del edificio Inteligente de
Empresas Publicas de Medellín, en la oficina de atención del constructor,
taquillas 17,18 y19.
Requisitos:
Formularios diligenciados. Tramitar formato de conexión ante EPM.
Licencia de construcción.
Contar con la factibilidad de servicios públicos para el proyecto.
Verificación del estado de los servicios públicos existentes del predio donde se
ejecuta el proyecto.
Tener resuelto el derrame de alcantarillado temporal.
Cumplir con las especificaciones mínimas de construcción.Acometidas temporales.
Información de la sociedad debidamente constituida y registrada en la cámara
de comercio.
Cédula del representante legal.
Plazo: 10 días hábiles máximo, pero depende de la gestión que realice el
instalador ante Empresas Publicas de Medellín.
Nota: este trámite se realiza próximo a iniciar las obras de construcción.

76

ƒ

Valor: Es lo correspondiente al trabajoque realice el instalador ante Empresas
Publicas de Medellín.

Actas de vecindad de inicio: Este trámite es interno entre el constructor y los
vecinos del proyecto, se realiza antes de iniciar la construcción con el objetivo de
evaluar el impacto que pueda tener la ejecución de la obra sobre las propiedades
vecinas y así determinar si el constructor debe o no realizar reparacionesposteriores a la finalización del proyecto.
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ

Profesional encargado: Ambiental, Arquitecto y/o Ingeniero civil de la firma
constructora.
Dependencia donde se realiza el trámite: En cada una de las construcciones y
terrenos vecinos, colindantes con el proyecto.
Requisitos:
Cita con los propietarios de cada una de las construcciones y terrenos
vecinos, colindantes con elproyecto.
Levantar un acta de vecindad con el registro escrito de todas las patologías de
las construcciones y terrenos vecinos.
Registro fotográfico o en video detallado del estado de cada inmueble.
Se hace firmar por el propietario vecino o el representante debidamente
autorizado.
Plazo: El tiempo requerido para contactar a los vecinos y hacer el debido
registro.
Nota: La vigencia de estetrámite es durante la construcción de la obra y
posterior a la terminación de esta, cuando se presente alguna reclamación por
parte de los vecinos colindantes.
Valor: $3.000 por acta de vecindad en promedio en papelería y equipo.

Acta de inventario de espacio público: Antes de iniciar las obras de
construcción se debe registrar el estado en que se encuentra el espacio público
existente,...