Acto de comercio

Acto de comercio.
En términos generales existen dos formas de distinguir si un acto tiene o no carácter comercial: en primer término se consideran aquellas acciones indicadas por la legislación como actos eminentemente mercantiles, por ejemplo las operaciones de mediación de negocios mercantiles; y por otra parte, se atiende a la intención de lucro o especulación que deriva de la celebración deestos actos, por ejemplo la compra y venta de bienes inmuebles realizadas con propósito de especulación comercial. La distinción de los actos de comercio es importante pues la naturaleza de cada acto definirá el tipo de legislación aplicable (civil o mercantil) para regular su celebración y cumplimiento.
En ocasiones un mismo acto jurídico[1] puede ser considerado de forma distinta de acuerdo alas circunstancias que le dan origen; por ejemplo, el arrendamiento de una casa o departamento realizado directamente por su propietario con el propósito de obtener un beneficio económico derivado de su derecho de usufructo sobre el mismo es un contrato de naturaleza civil. En contraste, el arrendamiento de una casa, departamento o local comercial realizado por una persona dedicada a laadministración de bienes inmuebles, tendrá carácter de naturaleza mercantil, puesto que el ánimo de lucro está presente, es decir, dicha acción se realiza con el propósito de obtener ganancias o provechos derivados de la realización ordinaria de su ocupación de intermediación en las operaciones sobre los bienes que administra.
¿Por qué es importante reconocer la naturaleza de los actos jurídicos querealizo?
Distinguir la naturaleza de los actos jurídicos que llevo a cabo resulta trascendente para identificar el tipo de legislación que es aplicable para celebrar, regular y hacer cumplir los términos y condiciones a las que se sujetan las operaciones realizadas por usted.
¿Cuáles son actos eminentemente mercantiles que señala el Código de Comercio?
En términos generales el Código de Comercioseñala que serán considerados como actos de comercio los siguientes:
· Todas las adquisiciones, enajenaciones y alquileres verificados con propósito de especulación comercial, de mantenimientos, artículos, muebles o mercaderías, sea en estado natural, sea después de trabajados o labrados.
· Las compras y ventas de bienes inmuebles, cuando se hagan con dicho propósito de especulacióncomercial.
· Las compras y ventas de porciones, acciones y obligaciones de las sociedades mercantiles.
· Los contratos relativos y obligaciones del Estado ú otros títulos de crédito corrientes en el comercio.
· Las empresas de abastecimientos y suministros.
· Las empresas de construcciones, y trabajos públicos y privados.
· Las empresas de fábricas ymanufacturas.
· Las empresas de trasportes de personas o cosas, por tierra o por agua; y las empresas de turismo.
· Las librerías, y las empresas editoriales y tipográficas.
· Las empresas de comisiones, de agencias, de oficinas de negocios comerciales, casas de empeño y establecimientos de ventas en pública almoneda.
· Las empresas de espectáculos públicos.
·Las operaciones de comisión mercantil.
· Las operaciones de mediación de negocios mercantiles.
· Las operaciones de bancos.
· Todos los contratos relativos al comercio marítimo y a la navegación interior y exterior.
· Los contratos de seguros de toda especie.
· Los depósitos por causa de comercio.
· Los depósitos en los almacenes generalesy todas las operaciones hechas sobre los certificados de depósito y bonos de prenda librados por los mismos.
· Los cheques, letras de cambio o remesas de dinero de una plaza a otra, entre toda clase de personas.
· Los vales ú otros títulos a la orden o al portador, y las obligaciones de los comerciantes, a no ser que se pruebe que se derivan de una causa extraña al comercio....