Análisis Intervención Urbana

INDICE

A. CARACTERIZACIÓN DEL AREA A INTERVENIR, SU PROBLEMÁTICA Y ACTORES SOCIALES



1. Presentación del área a intervenir

2. Análisis de actores

3. Problemática delsector y objetivos



B. PROCESO DE FORMULACION DE LA PROPUESTA DE INTERVENCION


1. Formulación de Estrategias Alternativas de Intervención

2. Evaluación y Justificación de laEstrategia seleccionada

C. PROCESO DE GESTION DE LA INTERVENCION



1. Programación de Componentes de la Intervención

2. Metas y Resultados Esperados









A.CARACTERIZACIÓN DEL AREA A INTERVENIR, SU PROBLEMÁTICA Y ACTORES SOCIALES

1.- Presentación del Área a Intervenir

Es esta zona de la ciudad un sector aislado por barreras físicas que constituyen laslíneas de ferrocarriles que la cruzan. Esto ha producido por un lado un gran deterioro edilicio en algunos sectores por la falta de mantenimiento y por el otro el mantenimiento y consolidación de una tramaurbana baja y morfología de barrio, con un equipamiento educacional y sanitario que han dado a los vecinos una excelente calidad de vida.


Sin embargo esto está cambiando muy bruscamentecon el avance desde Palermo de unas formas de inversión comercial e inmobiliaria que solo contemplan lo económico, dando lugar a la conjunción de áreas de alta densidad con sectores comercialescontrarios con el estilo de vida residencial. Los comercios de uso extra local producen un elevamiento del precio de los terrenos pero también una fuerte degradación del barrio.




Por lo tantoha entrado la zona en una degradación producto de la especulación económica y descontrolada donde es necesario que haya una intervención estatal.



2.- Análisis de Actores

Esta zona, tieneuna variedad de actores que influyen en la misma muy amplia dado que conviven en la zona (por código residencial) una gran cantidad de comerciantes, artesanos, empresas de servicios (Edenor/Ceamse),...