Analisis De Escritura Publica

MATERIA:
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL

TITULAR:
LIC. ALFREDO REBOLLOSO

TEMA
ANALISIS DE ESCRITURA PÚBLICA

PRESENTA
ADRIANA MAGDALENA ORTIZ GUTIERREZ

LEÓN, GUANAJUATO; 13 DE FEBRERO DE 2012.

ANALISIS DE ESCRITURA PÚBLICA

A continuación se describe en que partes de la escritura pública que antecede al presente se encuentran las reglas consagradas en el artículo 75 de la ley denotariado que a la letra reza:

ARTÍCULO 75. El notario en la conformación de las escrituras se sujetará a las
reglas siguientes:

I. En cada una de ellas se incluirá el número que le corresponda, nombre y apellidos del titular de la notaría, número de ésta y adscripción a la que pertenezca, lugar y fecha de otorgamiento, y en su caso la hora;

Primer párrafo de la escritura que a la letradice: “En la ciudad de Morelia, Estado de Michoacán, a los dieciocho días de mes de febrero del año dos mil cuatro, yo, la Licenciada MARIA CRISINA OCHARAN RENTERÍA, Notaria Pública Número Ciento Veinte en el Estado de Michoacán de Ocampo, en ejercicio y con residencia en esta capital….”

II. Consignará el nombre completo de los comparecientes y el tipo de contrato o actuación de que se tratede tal modo que no pueda confundirse con otro;

Primer párrafo, foja 1: “…CONTRATO DE SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, que formalizan ante mi los señores HECTOR VILLAMAR MIJARES Y ADRIANA MEDINA GONZALEZ, bajo la denominación de COMERCIALIZADORA VILLAMED…”

III. Al citar algún testimonio autorizado por otro notario mencionará:
a) Su número, lugar y fecha de otorgamiento, los datosregistrales, si se encuentra inscrito en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio; y
b) El nombre del notario ante quien se otorgó, número de la notaría y su adscripción;

Al ser una escritura en la que se constituye sociedad anónima no contiene testimonio autorizado por otro notario.

IV. Cuando se trate de contratos relacionados con bienes inmuebles, observará lo dispuesto en lasfracciones anteriores, en lo conducente, y además:
a) Mencionará los antecedentes de propiedad y certificará haber tenido a la vista el testimonio o los documentos certificados que le presenten para la conformación de la escritura y si se encuentra o no inscrito en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio el último título, citando los datos de la inscripción y, en su caso, tomo y fecha deinscripción; y
b) Determinará su naturaleza, ubicación, superficie, medidas y linderos;

No se menciona lo establecido en la presente fracción toda vez que se constituye sociedad y no se trata de un bien inmueble.

V. Redactará las cláusulas respetando la voluntad del o de los comparecientes de modo claro y conciso, asentándose las renuncias que válidamente puedan y quieran hacerse;

Loestablecido en esta fracción se localiza desde el párrafo segundo, foja 1, hasta la foja 10 del instrumento analizado. “ ------------------CLAUSULAS---------------------…….debiendo sujetarse en la liquidación a los que acuerde la Asamblea que los nombre o en su defecto a las prescripciones de esta Ley…”

VI. Consignará, en su caso, el carácter o personería de quien comparezca en representación deotro y sus facultades, transcribiendo lo conducente de la parte relativa del documento de donde se deriven o agregándolo al apéndice respectivo;

En el instrumento analizado los comparecientes actúan nombre y en representación propia por lo que, no existe un apartado con éstas características.

VII. Asentará las generales de los otorgantes, de los testigos de conocimiento, instrumentales ointérpretes que figuren en el acto; y

Foja 12 último párrafo: “GENERALES: Declaran bajo protesta de decir verdad……”

VIII. Asentará las certificaciones y autorizaciones en los términos de esta ley.
Foja 13 párrafos 1 al 5: “YO EL NOTARIO, CERTIFICO DO FE…..”

MATERIA:
DERECHO REGISTRAL Y NOTARIAL

TITULAR:
LIC. ALFREDO REBOLLOSO

REPORTE DE LECTURA
CAPITULOS II, III Y APENDICE AL...