Analisis Financiero De Una Empresa Arrendadora

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INTRODUCCIÓN


Debido a la necesidad de las empresas de adquirir activos para su funcionamiento, es evaluar las nuevas formas de financiamiento que permita a estás solucionar este requerimiento, por lo que existe la búsqueda de estas opciones.

La opción debe ser evaluada desde dos puntos de vistas, tomando en consideración los aspectos cualitativos y cuantitativos, y nosolo invertir o gastar por la necesidad de tener que hacerlo.

Uno de los mayores problemas que afrontan las empresas es decir sí debe de COMPRAR o ARRENDAR, un bien ya que esto implica contemplar otros factores no solo económicos, si no evaluar el riesgo de garantía, mantenimiento, actualización tecnología, etc.

Al escuchar la palabra arrendamiento, se puede interpretar que consiste en unsimple alquiler, pero la realidad es que el arrendamiento es más que un simple alquiler, ya que al final mediante un proceso de la venta al final de contrato por parte del arrendador, se traslada la propiedad del bien al beneficiario, a lo que llama OPCION DE COMPRA. También debe de evaluarse las opciones de FINANCIAMIENTO PURO, COMPRA AL CONTADO, o SOLICITUD DE UN PRESTAMO.ANALISIS FINANCIERO DE UNA EMPRESA ARRENDADORA


Antecedentes en Guatemala
• En los 80´s surge en compañías no financieras
• En 1193 se aprueba la Resolución de Junta Monetaria 752-93 para la operatoria contable
• La nueva Ley de bancos, decreto 19-2002

Reconoce:
• Art. 41 Operaciones y Servicios: realizar Arrendamiento Financiero
• Art. 27 GruposFinancieros: empresas de Arrendamiento Financiero
Operaciones que no se menciona explícitamente en la Ley del ISR




IMPORTANCIA


• Fuente de financiamiento externa para las empresas
• Facilita manejo de flujo de caja
• Rápida solución del financiamiento
• Crédito del 100% del bien
• Tasa de interés competitivas
• Liberación de otras líneas de crédito
•Protección al capital de trabajo.






















ARRENDAMIENTO FINANCIERO UNA OPCION

PARA ARRENDAR EN LUGAR DE COMPRAR

CONCEPTO DE ARRENDAMIENTO.
Es un contrato en que el propietario de un bien llamado ARRENDADOR, le permite a otra persona que utilice el mismo, al cual se llama ARRENDATARIO, por un tiempo definido llamado PLAZO, mediante pagos mensuales yconsecutivos llamados RENTAS, con la alternativa que al finalizar el plazo del contrato, el bien se traslade de propiedad al beneficiario mediante un pago adicional, lo que recibe el nombre de OPCION DE COMPRA.


TIPOS DE ARRENDAMIENTOS

Existen distintos tipos de arrendamientos los cuales detallamos con algunas de sus particularidades.

1. ARRENDAMIENTO CON OPCION A COMPRA: Dentro de estereglón el arrendamiento tiene un período de tiempo, durante el convenio del arrendamiento. Por regla general no se aceleran los pagos del arrendamiento y se vuelve obligatorio hacer un pago extra para hacer utilización de la opción de compra.


2. ARRENDAMIENTO CON OPCION DE DARLOS POR TERMINADO: Dentro de esté programa se permite al arrendatario darlo por terminado antes de la fechade vencimiento, caso en el cual puede haber un costo de penalización por utilizar esta opción de cancelación anticipada. Los pagos del arrendamiento pueden acrecentarse o acelerarse.

3. ARRENDAMIENTO CON MANTENIMIENTO: La diferencia básica en este tipo de arrendamientos, consiste en que las reparaciones, los repuestos, el seguro y otros similares corren a cargo de los beneficiarios,mientras que el arrendamiento tradicional corren a cargo de arrendante.

4. ARRENDAMIENTO OPERACIONAL: Este tipo de contrato puede definirse como un simple alquiler, donde el arrendador es el propietario del bien y el obligado a darle el mantenimiento y servicio al arrendatario, por lo que el arrendatario únicamente obtiene el beneficio del bien, sin tener o llegar a ser el propietario del...