Analisis Macroeconomico

PERFIL DEL CRECIMIENTO DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN ARGENTINA
“CAPITALIZACIÓN Y PRODUCTIVIDAD EN LA RECUPERACIÓN 2002-2007”

LIC. ARIEL COREMBERG

Diciembre 2008

CÁMARA ARGENTINA DE LA CONSTRUCCIÓN

1. Objetivos

Perfil del Crecimiento de la Industria de la Construcción Argentina
“Capitalización y Productividad en la Recuperación 2002-2007”

1. Objetivos
El importantecrecimiento del sector construcción en nuestro país durante el último lustro ha permitido recuperar e incluso superar los niveles de producción, empleo y capitalización previos a la crisis del año 2002. Sin embargo, el tipo de perfil de crecimiento que el sector debe presentar para sostener y sustentar su crecimiento en el largo plazo ha sido objeto de debate. ¿Cuáles son los factores productivos queestán alimentando el proceso de crecimiento? ¿Con qué calidad y cantidad de equipos, calificación de la mano de obra e insumos se está produciendo el proceso de capitalización y crecimiento del sector? ¿A qué ritmo se utilizan los factores productivos en la producción del sector? ¿Cuál ha sido la contribución de la productividad laboral y de la productividad total de los factores al crecimientoreciente de la industria de la construcción? Este trabajo tiene por objetivo identificar el tipo de perfil de crecimiento que presenta el sector construcción en Argentina durante el período 2002-2006 mediante una evaluación exhaustiva y consistente a nivel macroeconómico de la contribución de cada uno de los factores productivos (capital, insumos y trabajo), su calidad, utilización y productividadal crecimiento de la industria de la construcción.

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CÁMARA ARGENTINA DE LA CONSTRUCCIÓN

PERFIL DEL CRECIMIENTO DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN ARGENTINA

2. Introducción
La crisis y posterior devaluación del año 2002 implicó un profundo cambio en la estructura de precios relativos cuyas consecuencias se extienden hasta el presente. A lo largo de la historia económica reciente, elsector construcción ha demostrado una gran capacidad de adaptación a la nueva situación de la economía argentina. El proceso de reactivación productiva sectorial durante la etapa de la posdevaluación, sin embargo, se sustenta en una serie de características que la diferencian de anteriores casos de reactivación cíclica, especialmente de la década de 1990. En primer lugar cabe destacar que luego dela crisis económica producida por el quiebre del modelo económico imperante durante la década de 1990, el sector construcción tuvo un boom de crecimiento de la demanda agregada sustentado tanto por el dinamismo de la inversión privada como por la pública. Las condiciones internacionales (alza del precio de las commodities y baja tasa de interés internacional) y los cambios de política económica(tipo de cambio real competitivo y mayor protección relativa para la industria) que generaron el importante crecimiento económico iniciado a mediados del año 2002 tuvieron un particular impacto en la demanda de construcciones. Entre los años 2002 y 2008, la inversión en construcción creció un 19%, mientras que durante la fase positiva anterior (1990-1998) había crecido un 9.5%. El efecto riqueza dela devaluación sobre la tenencia de activos en el exterior por parte del sector privado residente reactivó el mercado inmobiliario a medida que mejoró el nivel de actividad y la estabilidad económica, aún con un escaso nivel de crédito. Asimismo se sumó una creciente corriente inversora por parte de no residentes que encontraron en nuestro país nuevas oportunidades de inversión en activosinmobiliarios de elevada calidad y ubicación con precios sensiblemente menores a los presentados en las principales capitales del mundo. La inversión pública en construcciones (que constituyen un 80% del total de la inversión del sector público) recuperó notablemente su participación en el total de la inversión de 6.4% en el año 1998 (5.7% en el año 2002) al 10.4% en el año 2008. En segundo lugar, los...