Anotación Preventiva

Anotación Preventiva
Concepto: Es el asiento provisional que se hace en los Registros Públicos para asegurar el cumplimiento de los fallos judiciales o la eficacia de cualquier derecho real que aun no puede ser inscrito en forma definitiva.
Anotaciones preventivas: son asientos de vigencia temporal limitada, pues están sujetos a plazos de caducidad con efectos menos amplios que los de lasinscripciones, y tendentes a enervar o dejar sin efecto la fe publica registral que en otros caso se producirá a favor de terceros adquirientes; la Anotación Preventiva fue sustraída del Derecho Privado, doctrinariamente se conoce la Anotación Preventiva como “El asiento provisional que se hace en el Registro de la Propiedad para asegurar el cumplimiento de los fallos judiciales o la eficacia decualquier derecho real que aun no puede ser inscrito”
El Código Civil en su articulo 721 establece La Anotación Preventiva de la demanda en el caso del numeral 1º del articulo 719, anula la enajenación posterior a la anotación y duraran sus efectos hasta que, por decreto judicial, se ordene la cancelación; siendo en consecuencia la Anotación Preventiva una medida cautelar que lo que busca detener esla transferencia de los bienes por el incumplimiento del deudor alimentario, esto hace que toquemos las Medida Cautelares como el genero y la Anotación Preventiva como la Especie en la demanda por el incumplimiento de prestar los alimentos



Antecedentes Históricos
En el Derecho Romano, no se conocía la Anotación Preventiva tal como se conciben en la actualidad, sin embargo, contaba conciertas instituciones parecidas y que cumplía con similares objetivos a las de hoy en día.
La Pignoris Capio, era un procedimiento que consistía en la toma por el acreedor, como garantía, de determinados bienes del deudor, con el objeto de constreñirlo al pago de su deuda. Constituía una de las acciones de la ley ejecutiva del podrecimiento procesal de la legis actiones, consistentes en la toma deun objeto, realizada por el acreedor de entre los bienes del deudor al mismo tiempo que pronunciaba determinadas palabras y sin ser necesaria, tal vez, la intervención del magistrado; tal derecho correspondía al soldado contra quien debía entregar el dinero para adquirir su caballo o debía pagar el forraje o alimento del mismo, y en otros supuestos, en favor de los publicanos y del que hubieseentregado un animal para un sacrificio y no recibiese el precio. También constituía un medio de coacción de que gozaba el magistrado en virtud de su imperio para embargar bienes a la persona que desobedeciera sus mandatos. Con posterioridad, las legis actiones fueron remplazadas por el procedimiento formulario, denominado de esa manera por que el magistrado redactaba un documento pequeño, enpresencia y con la colaboración de las partes, en el cual se concretaban las pretensiones del actor y del demandado en el litigio y se indicaba al juez la cuestión a resolver otorgándole el poder de juzgar, así, la formula le daba a este poder para condenar al demandado en la suman que anteriormente debería haber entregado para liberar la prenda.

Aspectos Históricos
1. Cuando había temor de que eldemandado pudiera ocultar o desmejorar el dinero, frutos o cosa mueble objeto de litigio o no tuviere responsabilidad.
2. En el caso de que el marido malgastara la dote u otros bienes de su mujer
3. Cuando pedía el hijo desheredado por su padre o madre la parte de los bienes que le toca;
4. Cuando se litigaba entre coherederos sobre la herencia;
5. En el caso de que sea dudosa la posesión de lacosa litigiosa;
6. Aun si la posesión no fuere dudosa, reclamen la propiedad de ella dos o mas personas con títulos igualmente auténticos; y
7. Cuando la sentencia definitiva contra el poseedor de la cosa litigiosa fuere apeladas por este y no diere fianza para responder de la misma cosa y sus frutos, aunque sea inmueble. En cuanto al arraigo, podía pedirse cuando se temiera la ausencia o...