Anteproyecto Arquitectonico

ANTEPROYECTO ARQUITECTONICO

CAPITULO II

MARCO TEORICO
Antecedentes
Sistemas constructivos utilizados para las
viviendas de interés social
Bases teóricas
Bases legales.

CAPÍTULO II
MARCO TEÓRICO

Antecedentes

Luego de la revisión de proyectos y estudios anteriores relacionados con
desarrollos habitacionales, por considerarse de interés para el presente trabajo porque
proporcionancaracterísticas similares de tipo contextual, funcional y forma, se
seleccionaron los siguientes por considerarse.

 Caso de estudio: “El Vayito”, Aragua de Barcelona

 Comuna “Cacique Tiuna”, La Rinconada, Caracas

 Comuna “Cacique Murachi”, La Azulita, Mérida

 Proyecto “Quinta Monroy”, Santiago de Chile

 Proyecto “Prado Norte”, Cancún, México

La selección de estos casos de estudio son pertinentespara el proyecto de Viviendas
de interés social, porque su estudio aportó al proyecto aspectos de índole
arquitectónico y social complementando la relación arquitectura-comunidad, esto
aunado a que se tuvo una referencia de lo que es exitoso para la población y las
posibles recomendaciones para la ejecución del anteproyecto.

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El caso de estudio extraído del centro poblado de Aragua deBarcelona es de
suma importancia para el proyecto, por que con este antecedente enmarcado con las
mimas características poblacionales, variables ambientales y posibles dificultades se
pudo dar una respuesta satisfactoria a la necesidad de vivienda. Queriendo decir con
esto que se puede tomar como punto de partida los aspectos resaltantes del proyecto
“El Vayito” como la morfología de las manzanas, latipología edificatoria, las
diferentes formas de implantar una edificación y a través del tiempo ver qué cambios
según sus necesidades primarias la población va desarrollando en su vivienda.

Vivienda tipo 1 pareada. No ha podido tener crecimiento porque sus retiros no permiten espacios
acordes y su techo a dos aguas genera gastos de construcción.

Vivienda tipo 2. en la fotografía a su derecha seobserva el crecimiento que esta vivienda adquiere,
expandiéndose a los lados porque su cubierta es a dos aguas.

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La Comuna Cacique Tiuna es un complejo integral, en el cual se apreciaron
diversos tipos de actividades que complementan el uso residencial.
Es un urbanismo integrado por edificios multifamiliares, donde se pueden apreciar
diversas actividades, tales como: comercial,recreacional, educativa entre otras. Estos
permite un desarrollo económico, social de la población.

En la comuna se evidencia las áreas de esparcimiento, disfrute infantil y de ocio como
complemento de las relaciones arquitectura-comunidad.

Los ejes viales y ejes peatonales representan la relación con los sectores adyacentes.
Los materiales constructivos dan uniformidad al conjunto.

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Seconsidera de interés puesto que constituye un ejemplo de vivienda de bajos
recursos en Venezuela, pero que no abarca una dinámica tan extensa, ya que está
destinado a individuos con un poder adquisitivo medio bajo y medio que cuentan con
ingresos fijos, por lo que la contribución hacia la comunidad, por parte de los entes
gubernamentales, se limitó a la coordinación del proyecto y al hecho de brindar unmodelo de financiamiento ajustado a las posibilidades económicas de los
beneficiados.

Viviendas con un puesto de estacionamiento y acceso principal demarcado con la
distinción de colores según las etapas de construcción.

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En resumen, el desafío consistió en diseñar un conjunto arquitectónico capaz
de conformar un barrio de calidad, sustentable en el tiempo, que hiciera un uso
eficientedel suelo y pudiese así comprar un terreno que, después de 30 años, se había
transformado en una localización apropiada y cara en la ciudad. Esto debía lograrse
sin producir hacinamiento, con unidades que pudiesen crecer con facilidad,
estructuralmente seguras.

Los planos demuestran el proceso de crecimiento
que se propuso para estas viviendas progresivas.
Tanto en corte como alzado se...