Apuntes De Derecho Civil Ii
Páginas: 14 (3297 palabras)
Publicado: 13 de noviembre de 2012
CAPITULO VI
El Usufructo
Definición de usufructo
Es un derecho real, temporal, por naturaleza vitalicio, para usar y disfrutar de los bienes ajenos sin alterar si forma ni substancia. Es decir, es el derecho de usar las cosas de otro, y de percibir sus frutos sin alterar la sustancia de ellas; si la cosa se destruye, se destruye igualmente el derecho.
Concepto
Derecho real,temporal, que permite a su titular usar y disfrutar un bien ajeno, sin alterar su substancia.
Sujetos y objeto.
Sujetos
El propietario. Es el titular de la cosa usufructuada y está privado por completo de su uso y disfrute. De ahí que se le denomine nudo propietario, porque es titular de una propiedad desnuda de contenido.
El usufructuario. Se llama usufructuario al titular del derecho deusufructo, que es quien disfruta de la cosa ajena.
Objeto
En general, el usufructo puede constituirse sobre cualquier cosa, mueble o inmueble, aunque no sea fructífera, con tal de que sea apropiable y transmisible, esté dentro del comercio de los hombres y sea susceptible de proporcionar al usufructuario cualquier tipo de utilidad o aprovechamiento (una finca rústica para cultivar, un pisopara que lo habite...).
Cosas Susceptibles de Usufructo.
El usufructo puede recaer sobre toda clase de bienes, tanto muebles como inmuebles, corporales e incorporales.
Los usufructos pueden ser de dos clases
A.- Usufructo a titulo personal.- Cuando se constituye sobre una universalidad de hechos o de derechos
B.- Sobre una parte alícuota de la misma. Esto ocurregeneralmente cuando se confiere por testamento el usufructo a favor de todos los bienes de la sucesión, comprende todo el patrimonio del autor de la herencia.
Derechos del usufructuario
1. Derecho a usar y gozar de la cosa.
2. Derecho a percibir los frutos que obtenga del bien.
3. Derecho a disponer de su derecho de usufructo plenamente, enajenándolo o arrendándolo, salvo que se trate de unusufructo legal.
4. Derecho a mejorar el bien usufructuado.
Obligaciones del usufructuario
1. Conservar la cosa en su forma y sustancia, es decir, sin destruirla ni dañarla, salvo en los usufructos sobre bienes consumibles o en los de explotación de minas, donde el poder alcanza a la transformación y al consumo.
2. Formar inventario antes de entrar al disfrute del bien.
3. Prestar fianza comogarantía del cumplimiento de sus obligaciones.
4. Restituir el bien al término del usufructo.
Derechos y deberes del nudo propietario
1. Derecho a que se respete la diligencia debida en el uso del bien.
2. Derecho a que se le restituya el bien una vez finalizado el usufructo en las condiciones pactadas.
3. Derecho a ejecutar la fianza para resarcirse de los incumplimientos deusufructuario.
4. Obligación de entregar el bien al usufructuario y permitirle el disfrute del mismo de manera pacífica.
Extinción del usufructo
El usufructo se pueda extinguir por:
- muerte del usufructuario (usufructo vitalicio).
- expiración del plazo (usufructo con término).
- consolidación en un mismo titular del usufructo y la propiedad (confusión).
- renuncia del usufructuario.
-pérdida o extinción del bien.
- resolución del derecho del constituyente.
- prescripción al no usar el bien el usufructuario durante el tiempo marcado por a ley.
Uso y Habitación
El derecho de uso y el derecho de habitación son derechos reales de características comunes. Si bien suelen regularse conjuntamente, constituyen derechos diferentes. Ambos son derechos personalísimos,intransferibles, y que se otorgan por razón de la persona (normalmente por vínculos familiares o emocionales).
Derecho de Uso
Se entiende por derecho de uso aquel derecho real que legitima para tener y utilizar una cosa o bien ajeno de acuerdo con las necesidades del usuario y, en su caso, su familia. Los derechos y obligaciones del usuario se definen en el título constitutivo y, a falta de éste, se...
El Usufructo
Definición de usufructo
Es un derecho real, temporal, por naturaleza vitalicio, para usar y disfrutar de los bienes ajenos sin alterar si forma ni substancia. Es decir, es el derecho de usar las cosas de otro, y de percibir sus frutos sin alterar la sustancia de ellas; si la cosa se destruye, se destruye igualmente el derecho.
Concepto
Derecho real,temporal, que permite a su titular usar y disfrutar un bien ajeno, sin alterar su substancia.
Sujetos y objeto.
Sujetos
El propietario. Es el titular de la cosa usufructuada y está privado por completo de su uso y disfrute. De ahí que se le denomine nudo propietario, porque es titular de una propiedad desnuda de contenido.
El usufructuario. Se llama usufructuario al titular del derecho deusufructo, que es quien disfruta de la cosa ajena.
Objeto
En general, el usufructo puede constituirse sobre cualquier cosa, mueble o inmueble, aunque no sea fructífera, con tal de que sea apropiable y transmisible, esté dentro del comercio de los hombres y sea susceptible de proporcionar al usufructuario cualquier tipo de utilidad o aprovechamiento (una finca rústica para cultivar, un pisopara que lo habite...).
Cosas Susceptibles de Usufructo.
El usufructo puede recaer sobre toda clase de bienes, tanto muebles como inmuebles, corporales e incorporales.
Los usufructos pueden ser de dos clases
A.- Usufructo a titulo personal.- Cuando se constituye sobre una universalidad de hechos o de derechos
B.- Sobre una parte alícuota de la misma. Esto ocurregeneralmente cuando se confiere por testamento el usufructo a favor de todos los bienes de la sucesión, comprende todo el patrimonio del autor de la herencia.
Derechos del usufructuario
1. Derecho a usar y gozar de la cosa.
2. Derecho a percibir los frutos que obtenga del bien.
3. Derecho a disponer de su derecho de usufructo plenamente, enajenándolo o arrendándolo, salvo que se trate de unusufructo legal.
4. Derecho a mejorar el bien usufructuado.
Obligaciones del usufructuario
1. Conservar la cosa en su forma y sustancia, es decir, sin destruirla ni dañarla, salvo en los usufructos sobre bienes consumibles o en los de explotación de minas, donde el poder alcanza a la transformación y al consumo.
2. Formar inventario antes de entrar al disfrute del bien.
3. Prestar fianza comogarantía del cumplimiento de sus obligaciones.
4. Restituir el bien al término del usufructo.
Derechos y deberes del nudo propietario
1. Derecho a que se respete la diligencia debida en el uso del bien.
2. Derecho a que se le restituya el bien una vez finalizado el usufructo en las condiciones pactadas.
3. Derecho a ejecutar la fianza para resarcirse de los incumplimientos deusufructuario.
4. Obligación de entregar el bien al usufructuario y permitirle el disfrute del mismo de manera pacífica.
Extinción del usufructo
El usufructo se pueda extinguir por:
- muerte del usufructuario (usufructo vitalicio).
- expiración del plazo (usufructo con término).
- consolidación en un mismo titular del usufructo y la propiedad (confusión).
- renuncia del usufructuario.
-pérdida o extinción del bien.
- resolución del derecho del constituyente.
- prescripción al no usar el bien el usufructuario durante el tiempo marcado por a ley.
Uso y Habitación
El derecho de uso y el derecho de habitación son derechos reales de características comunes. Si bien suelen regularse conjuntamente, constituyen derechos diferentes. Ambos son derechos personalísimos,intransferibles, y que se otorgan por razón de la persona (normalmente por vínculos familiares o emocionales).
Derecho de Uso
Se entiende por derecho de uso aquel derecho real que legitima para tener y utilizar una cosa o bien ajeno de acuerdo con las necesidades del usuario y, en su caso, su familia. Los derechos y obligaciones del usuario se definen en el título constitutivo y, a falta de éste, se...
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