arquitecto tecnico

INFORME DE TASACIÓN
Vivienda entre medianeras
Exp. nº

120102 - 12

Z-0

Emplazamiento
Calle Maestro Serrano, Nº 10, Piso 1º, Puerta 13
Término Municipal
46135 - ALBALAT DELS SORELLS

Provincia :

Valencia

________________________________________________________________________________________
CIF B-97449680. Calatrava, 13, 3º-5ª - Tel. 963 910 094 - Fax 963 919 291 - 46001VALENCIA

INFORME DE TASACIÓN DE EDIFICIOS Y/O SUS
VIVIENDA ENTRE MEDIANERAS
120102 - 12

Nº DE EXPEDIENTE
REFERENCIA

1

SOLICITANTE DE LA TASACIÓN Y FINALIDAD
SOLICITANTE

ONIONS TRADING, S.L.
46160 - Valencia (LLIRIA)
FINALIDAD

Determinar su valor de mercado
La presente tasación se ha realizado de acuerdo con los requisitos de la Orden ECO/805/2003,
de 27 de Marzo, sobrenormas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos
para ciertas finalidades financieras, publicada en el BOE del 9 de Abril de 2003. Revisada por la
Orden EHA/3011/2007, de 4 de octubre, publicada en el B.O.E del 17 de octubre de 2007.

2

IDENTIFICACIÓN Y LOCALIZACIÓN
DESCRIPCION DEL INMUEBLE

VIVIENDA ENTRE MEDIANERAS
ESTADO DEL INMUEBLE

Terminado
DIRECCIÓN

CalleMaestro Serrano, Nº 10, Piso 1º, Puerta 13
LINDEROS
Frente: fachada calle Maestro Serrano
Derecha: fachada Calle Barraques
Izquierda: medianera edificio c/ Maestro Serrano, 12
Fondo: medianera y patio
MUNICIPIO

46135 ALBALAT DELS SORELLS

PROVINCIA

Valencia

DATOS REGISTRALES

Registro de la Propiedad nº 1 de VALENCIA
Unidad

Finca Registral

Libro

Tomo

FolioInscripción

Residencial Piso
1º-pta. 13

5015

49

1815

167

3ª

Sótano -1, plaza

5015

49

1815

167

3ª

13

________________________________________________________________________________________
CIF B-97449680. Calatrava, 13, 3º-5ª - Tel. 963 910 094 - Fax 963 919 291 - 46001 VALENCIA

ESTUDIO 13 ARQUITECTOS, S.L.P.

Ref. 120102 - 12

pag 2IDENTIFICACION CATASTRAL UNITARIA
Identificación

Referencia Catastral

Residencial Piso
1º-pta. 13

83048/01/YJ2880S/0013DG

Los datos registrales se han obtenido de la nota simple registral aportada, cuyo
máximo de vigencia de 3 meses ya se ha excedido.

3

periodo

COMPROBACIONES Y DOCUMENTACIÓN
COMPROBACIONES REALIZADAS
Correspond. finca registral con tasada
Adecuación Planeamientourb. vigente
Estado ocup. inmueble, uso y explotación
Servidumbres visibles
Estado de conservación
Régimen Protección Patrimonio Arquitec.
No procedimiento de expropiación
No Plan o Proyecto de expropiación
No Resolución Admini que implique exprop
No incoado exped. que implique expropiac
Correspondencia con finca catastral
Régimen protección pública
DOCUMENTACIÓN UTILIZADA
Nota SimplePlano de situación
Plano urbanístico
Croquis del inmueble
Reportaje fotográfico
Documentación catastral

4

LOCALIDAD Y ENTORNO
LOCALIDAD
TIPO DE NÚCLEO
Se trata de un núcleo autónomo perteneciente a la comarca de L'Horta Nord.
OCUPACIÓN LABORAL Y NIVEL DE RENTA
La actividad dominante de la población es agraria, con polígono industrial.
POBLACIÓN
Según el padrón del InstitutoNacional de Estadística de 2009: 3.849 habitantes de derecho.
La tendencia, respecto al padrón de 2005, es: Creciente
EVOLUCIÓN Y DENSIDAD DE LA POBLACIÓN
La tendencia de la población durante los últimos años ha sido creciente, y en la actualidad
en aumento.

está

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CIF B-97449680. Calatrava, 13, 3º-5ª -Tel. 963 910 094 - Fax 963 919 291 - 46001 VALENCIA

ESTUDIO 13 ARQUITECTOS, S.L.P.

Ref. 120102 - 12

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ENTORNO
DELIMITACIÓN Y RASGOS URBANOS
Zona urbana periférica ubicada entre el límite del casco urbano, c/ Rey Don Jaime y c/ de la
Abadía.
CONSERVACIÓN DE LA INFRAESTRUCTURA
Dispone de todo tipo de infraestructuras, en un grado de desarrollo suficiente y en buen estado
de...