ARRENDAMIENTO AGUILAR

En la ciudad de Guatemala, veintinueve de mayo del año dos mil catorce. Nosotros, OSMAN LISANDRO NOLASCO GUEVARA, de veintisiete años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación con Código Único dos mil quinientos veintisiete, diecisiete mil doscientos sesenta, dos mil doscientos cuatro (2527 17260 2204) extendidopor el Registro Nacional de las Personas de Guatemala, a quien en el curso del presente instrumento se le denominará EL ARRENDATARIO O INQUILINO; por la otra parte, la señora NOEMI LISSETH AGUILAR QUIÑONEZ, de treinta y seis años de edad, soltera, comerciante, guatemalteca y de este domicilio quien se identifica con Documento Personal de Identificación con Código Único dos mil ciento ochenta yseis, setenta y nueve mil seiscientos dos, cero ciento uno (2186 79602 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala, a quien en el curso del presente instrumento se le denominará LA ARRENDANTE, así mismo comparece el señor HECTOR JEOVANY PAYES MARTINEZ, de cuarenta y siete años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, se identifica con Documento Personalde Identificación con Código Único mil ochocientos cincuenta y cuatro, ochenta y siete mil ciento treinta, dos mil doscientos cuatro (1854 87130 2204) extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala, a quien en el curso del presente instrumento se le denominará EL FIADOR. Los comparecientes aseguramos ser de los datos de identificación anteriormente consignados y hallarnos en ellibre ejercicio de nuestros derechos civiles y que por el presente acto suscribimos CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE URBANO CON GARANTIA FIDUCIARIA, de conformidad con las siguientes estipulaciones: PRIMERA: Manifiesta la señora NOEMI LISSETH AGUILAR QUIÑONEZ que es legítima propietaria del bien inmueble situado en cuarta calle once guión cero cinco (11-05) zona tres de Mixco delMunicipio de Mixco Departamento de Guatemala apartamento “A”, el cual se encuentra en óptimas condiciones de habitabilidad y cuenta con lo siguiente: tomacorrientes, apagadores sencillos, apagadores dobles, lavamanos con pedestal, sanitarios, plafoneras, calentadores de agua en duchas, seis puertas color blanco prefabricadas con chapa, llave y tope; una puerta color negro de metal con chapa, llave y tope;una pila, un chorro, un gabinete aéreo, un gabinete de piso con ocho gavetas, un lavatrastos de acero inoxidable, un closet de top color beige, un timbre, un tanque aéreo con capacidad de mil cien litros, el apartamento cuenta además con piso cerámico en toda su dimensión. SEGUNDA: Expresa el Arrendante, que por este acto da en arrendamiento el bien inmueble identificado en el punto anterior a ELARRENDATARIO, sujetándose dicho arrendamiento a las condiciones siguientes: A) PLAZO: el plazo de este contrato será de SEIS MESES, contados a partir del uno de junio del año dos mil catorce, en consecuencia vencerá el día uno de diciembre del año dos mil catorce. B) PRORROGA: Este contrato podrá prorrogarse con anticipación de un mes a su vencimiento, mediante cruce de cartas o en su caso porla suscripción de nuevo contrato en documento privado o como estipule la ley, estableciendo que las prórrogas se otorgarán por igual plazo pactado en el presente instrumento y que este contrato nunca se tendrá por plazo indeterminado, en cualquier suscripción subsiguiente si fuere necesario se estipularan cambios en las condiciones del arrendamiento especialmente en lo relativo a la renta. ELARRENDANTE hace ESPECIAL RESERVA de que en caso el plazo venza y reciba una o más rentas después del vencimiento, este contrato se entenderá prorrogado únicamente por el mes o meses que cubra la renta recibida de conformidad a lo establecido en el artículo 1887 del Decreto Ley 106, Código Civil; C) LA RENTA: La renta que se pagará por el arrendamiento será de DOS MIL QUETZALES EXACTOS...