Arrendamiento Su Importancia Formal De Recibir El Bien Rentado

ARRENDAMIENTO, LA IMPORTANCIA DE RECIBIR FORMALMENTE EL BIEN RENTADO.

La materia Civil, es fundamentalmente juiciosa y en consecuencia de estricto derecho, esto significa, que frentea un acuerdo de voluntades a celebran entre un arrendador y un arrendatario; que se pacta, mediante un contrato de arrendamiento, el bien rentado, materia del contrato debe deconstar expresamente en alguna cláusula del contrato, en el sentido, de que dicho bien, fue recibido a satisfacción por el arrendatario, precisando la fecha: día, mes y año. Lo anterior conindependencia de la fecha en la cual se haya celebrado el contrato de arrendamiento. Es importante recordar, que en materia jurídica nada es obvio, y por lo tanto, estamos frente a dosconceptos jurídicos distintos.
En principio, el articulo 2426 del Código Civil para el Distrito Federal, señala lo siguiente: “…. Artículo 2426.- El arrendatario no está obligado a pagar larenta sino desde el día en que reciba la cosa arrendada, salvo pacto en contrario”. Esto es, que la entrega del bien rentado por el casero o arrendador debe constar categórica y expresamente enel contrato de arrendamiento para que surta los efectos de la obligación del pago de la renta por el inquilino, de tal manera, que la fecha del pacto contractual de arrendamiento y lafecha de la entrega del bien rentado para ser usado por el inquilino, bien puede coincidir o no, entre aquella entrega de la cosa y la fecha de la celebración del contrato arrendamiento,porque para efectos del cómputo del tiempo en cuanto al pago de la renta, se empezará a contar a partir del día en que recibe formalmente el inquilino la cosa rentada. Salvo pacto encontario, esto es, que tenga un sentido contrario o diverso al sentido de la ley o del artículo en comento, será expreso por las partes, y dentro del contrato de arrendamiento en cuestión.