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Índice

Generalidades
Capitulo I.- de la propiedad
1.- nociones generales
1.1.-elementos y caracteres del derecho de propiedad
1.2.-organización de la propiedad romana
1.3.-origen y desarrollo de la propiedad
1.4.-extincion de la propiedad. Transferencia de la propiedad ad tempus
2.- de la posición
3.-de la adquisición de la propiedad. Divisiones de los modos de adquirir
4.-de losmodos de adquisición de derecho natural
4.1.-de la ocupación
4.2.-de la tradicion
4.3.-otros casos de adquisición según el derecho natural
4.4.-adquisición resultante de la accesión
4.5.-adquisicion resultante para los propietarios ribereños de la vecindad de un curso de agua
4.6.-de la especificacion
4.7.-de la confusión y de la mescla
4.8.-de la adquisición de los frutos
5.- de los modosde adquisición del derecho civil
5.1.-de la mancipatio
5.2.-de la in jure cessio
5.3.-de la usucapión
5.3.1.-de la usucapión en el derecho clasico
5.3.2.-de la praescriptio longi temporis
5.3.3.-de la usucapión en el derecho de justiniano
5.4.-de la adjudicatio
5.5.-de la lex
CAPITULO II.- DE LAS SERVIDUMBRES
1.-Noción y principios comunes
2.-De las servidumbres reales o prediales3.-De las servidumbres personales
3.1-Del usurero
3.2-Del cuasi – usufructo
3.3.-Delas otras servidumbres personales
CAPITULO III.- DE LOS DERECHOS ROMANOS PRETORIANOS
1.-De la superficie
2.-Del jus in agro vectigali y de la enfiteusis
3.-De la hipotética
CAPITULO IV.- DEL PODER DE ENAJENAR Y DE ADQUIRIR
1.-Del poder de enajenar
2.-Por quien se adquiere
2.1-Adquisición por los esclavos2.2-Adquisición por los hijos de familia. Teoría de los peculios
2.3-De la regla:nihil per extraneam personam adquiri








Los Derechos

Reales en Roma




Prólogo

Las cosas y su apropiación, son elementos vitales para la vida del hombre, para su bienestar, para su cultura y moral. Pero ocurre que la apropiación y goce de una cosa por el hombre,supone la exclusión de la apropiación y goce de esa misma cosa por otros.
En torno al derecho de las cosas gira la organización social y política de los pueblos, su estilo de vida, su filosofía , etc dada en Roma.
De un derecho absoluto e ilimitado como lo era la propiedad y los demás derechos reales en Roma, hoy día se reconocen límites y restricciones al mismo, a tal punto de ser concebidocomo relativo y limitado.
Estas restricciones surgieron con la concepción de estado social de derecho que pregona una superioridad de los intereses sociales ante los individuales. Así la misma Iglesia Católica, mediante sus encíclicas pregona que la propiedad debe cumplir una función social.















1.-Generalidades
Los derechos reales que consisten en los diferentesbeneficios que el hombre puede obtener de una cosa, son en número limitado.
Las legislaciones modernas no han aumentado su lista, quedando sobre poco más o menos, los mismos que había en derecho romano. Unos han sido organizados por el derecho civil, y los otros han sido admitidos y sancionados por el derecho pretoriano:
a) El derecho civil reconoce, por una parte, implícitamente, la propiedad, que esel más completo de todos los derechos reales, y que por esta razón los romanos confunden muy a menudo con su objeto; por otra parte, y expresamente, las servidumbres, que se dividen en servidumbres personales y servidumbres reales o prediales.
b) Más tarde, el pretor (era un magistrado romano cuya jerarquía se alineaba inmediatamente por debajo de la de cónsul. Su función principal era la deadministrar justicia en la fase in iure, conceder interdictos, restitutiones in integrum y otras funciones judiciales) cconcedió en ciertos casos a personas cuya situación le parecía digna de este favor la protección de una acción in rem, por la cual se podían hacer valer contra todo, sus derechos sobre una cosa. De esta manera quedó sancionada la existencia de nuevos derechos reales, que son la...