BARRANCO
Páginas: 2 (258 palabras)
Publicado: 13 de mayo de 2013
CONTENIDO
I. INTRODUCCION
II. DATOS GENERALES Y TECNICOS DEL TERRENO
a. Ubicación
b. Área
c. Características técnicas (Certificado de Parámetros Urbanísticos)
III. ESTUDIO DEMERCADO
a. Mercado Objetivo
b. Conclusiones del Estudio de Mercado
i. Demanda
ii. Oferta ( sondeo de proyectos cercanos)
• Resumen del estudio de mercado
• Detalle y características porproyecto del estudio de Mercado
1. Pacifik
2. Malecón Bolognesi
3. La Mar
4. Valentina del Mar
5. Las Brisas
iii. Determinación de Precios
IV. PRODUCTO A DESARROLLAR
Memoriadescriptiva de acabados.
(Cabida, distribución típica, acabados generales y vistas en 3D)
• ANTECEDENTES.
• ÁREAS POR NIVELES
• DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO.
o Ubicación y entorno.
•ACABADOS GENERALES
V. INFORME COMERCIAL
a. Público objetivo
b. Atributos distintos
c. Precio y financiamiento
VI. INFORME ECONOMICO FINANCIERO
• Análisis económico, ingresos, egresos yutilidades.
VII. ANEXOS
• (Anexo 1) Convenio de separación
• (Anexo2) Contrato de compra venta
• (Anexo3) Planos del proyecto
El proyecto inmobiliario “BertolotoResidencial” se desarrollará sobre un terreno de 977 m2, este terreno presenta dos frentes 19 ml con vista al malecón Bertolotto, 44.96 ml con vista a calle Bolívar, 25.03 ml medianeros por ellado opuesto a la Av. Malecón y 51.48 ml medianeros por el lado opuesto a la calle Bolívar.
El terreno cuenta con una edificación que hay que demoler.
En el entorno inmediato seencuentra una edificación la cual está en fase de acabados y otro por lanzarse en 15 días la cual sería la competencia directa.
El proyecto cuenta con 15 pisos, 90 departamentos, 4 sótanos con112 estacionamientos.
II.
ATOS GENERALES Y TECNICOS DEL TENO
a. Ubicación
Dirección: Esquina Malecón Bertolotto con Calle Bolivar.
Distrito: San Miguel
Provincia: Lima
I. INTRODUCCION
II. DATOS GENERALES Y TECNICOS DEL TERRENO
a. Ubicación
b. Área
c. Características técnicas (Certificado de Parámetros Urbanísticos)
III. ESTUDIO DEMERCADO
a. Mercado Objetivo
b. Conclusiones del Estudio de Mercado
i. Demanda
ii. Oferta ( sondeo de proyectos cercanos)
• Resumen del estudio de mercado
• Detalle y características porproyecto del estudio de Mercado
1. Pacifik
2. Malecón Bolognesi
3. La Mar
4. Valentina del Mar
5. Las Brisas
iii. Determinación de Precios
IV. PRODUCTO A DESARROLLAR
Memoriadescriptiva de acabados.
(Cabida, distribución típica, acabados generales y vistas en 3D)
• ANTECEDENTES.
• ÁREAS POR NIVELES
• DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO.
o Ubicación y entorno.
•ACABADOS GENERALES
V. INFORME COMERCIAL
a. Público objetivo
b. Atributos distintos
c. Precio y financiamiento
VI. INFORME ECONOMICO FINANCIERO
• Análisis económico, ingresos, egresos yutilidades.
VII. ANEXOS
• (Anexo 1) Convenio de separación
• (Anexo2) Contrato de compra venta
• (Anexo3) Planos del proyecto
El proyecto inmobiliario “BertolotoResidencial” se desarrollará sobre un terreno de 977 m2, este terreno presenta dos frentes 19 ml con vista al malecón Bertolotto, 44.96 ml con vista a calle Bolívar, 25.03 ml medianeros por ellado opuesto a la Av. Malecón y 51.48 ml medianeros por el lado opuesto a la calle Bolívar.
El terreno cuenta con una edificación que hay que demoler.
En el entorno inmediato seencuentra una edificación la cual está en fase de acabados y otro por lanzarse en 15 días la cual sería la competencia directa.
El proyecto cuenta con 15 pisos, 90 departamentos, 4 sótanos con112 estacionamientos.
II.
ATOS GENERALES Y TECNICOS DEL TENO
a. Ubicación
Dirección: Esquina Malecón Bertolotto con Calle Bolivar.
Distrito: San Miguel
Provincia: Lima
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