Calculo presupuesto de referencia

Càlcul del pressupost de referència
iPUC.cat | 10-2-2014 | Blog |
Mòdul 2015 = 486€
El pressupost de referència (Pr), és un pressupost aproximat al cost real, que
assegura en la majoria dels casos una dispersió menor del 20% en més o menys
sobre el cost real, excloses despeses generals i benefici industrial.
1. DEFINICIONS
Mb: Mòdul Bàsic, estableix un preu en €/m2d'edificació que serà
revisatperiòdicament.
Cg: Coeficient corrector en funció de la ubicació geogràfica.
Ct: Coeficient corrector en funció de la tipologia de l'edificació.
Cq: Coeficient corrector en funció del nivell mitjà d'equipaments i acabats.
Cu: Coeficient corrector en funció de l’ús de l'edificació.
Mr: Mòdul de referència, o mòdul esmenat.
S: Superfície en m2.
Pr: Pressupost de referència.
P: Pressupost d'execuciómaterial sense despeses generals ni benefici
industrial.
2.
2.1.

VALORS DE REFERÈNCIA
MÒDUL BÀSIC: Mb = 487,00 €/m2 per l'any 2014

2.2.
COEFICIENT UBICACIÓ GEOGRÀFICA: Cg.S'adapta als següents
valors de referència.
Cg
AREA GEOGRÀFICA
1,00
Barcelona i la seva antiga àrea Metropolitana
0,95
Resta província Barcelona, Província de Girona, Província de
Tarragona (excepte comarques del següentapartat), Lleida capital i les
comarques de la Cerdanya, la Vall d'Aran, l'Alta Ribagorça i l'Alt Urgell.
0.90
Resta província de Lleida i Comarques Tarragonines del Baix Ebre,
Montsià, Ribera d'Ebre i Terra Alta.
2.3.
COEFICIENT TIPOLÒGIC: Ct. S'adapta als següents valors de
referència:
2.3.1. En edificacions de nova planta i addicions
Ct
TIPOLOGIA DE L'EDIFICACIÓ
1,20
Edifici aÏllat (4 façanes).Soterranis a partir del 3er. en tot tipus
d'edifici.
1,10
Edifici en testera (3 façanes). Soterranis 1er. i 2on. en tot tipus
d'edifici.

1,00
Edifici entre mitgeres (1 2 façanes).
2.3.2. En obres de reforma i rehabilitació
Ct
TIPOLOGIA DE LA INTERVENCIÓ
0,90
Rehabilitació integral d'edifici conservant exclusivament les façanes.
0,70
Reformes que afectin elements estructurals.
0,50
Reformes que noafectin elements estructurals. Rehabilitació de
façanes amb substitució de fusteria o tancaments. (Aplicat a la superfície de
façana).
0,30
Reformes de poca entitat que no afectin elements estructurals
ni instal×lacions Rehabilitació de façanes sense substitució de tancaments.
(Aplicat a la superfície de façana).
NOTA: Aquests coeficients no cal que siguin multiplicadors dels de nova
planta.
2.3.3.Treballs d’urbanització i obra civil
1,10
Moviments de terres i infraestructura
1,00
Superficials complementaries
1,10
Piscines i obres sota-rasant
2.4.
COEFICIENT DE QUALITAT: Cq. S'adapta als següents valors de
referència:
Cq
NIVELL MITJÀ D'EQUIPAMENT I ACABATS
1,20
Nivell superior a l’estàndard d’us
1,00
Nivell estàndard segons ús. (Mínim obligatori en edificis d'habitatges,
també en garatgesd'habitatges unifamiliars).
0,80
Nivell inferior a l'estàndard d’ús. (Aplicable a locals, naus i magatzems
sense ús definit o que requereixin una actuació posterior).
2.5.
COEFICIENT D'US: Cu. S'adapta als següents valors de referència:
2.5.1. Edificació
Cu
USOS
3,00
Arquitectura monumental. Cines. Discoteques. Hotels 5*. Museus.
Teatres.
2,80
Clíniques i Hospitals.
2,60
Balnearis. Biblioteques.Estacions de tren. Facultats i Escoles
Universitàries. Hotels de 4*. Presons. Saunes. Terminals marítimes i aèries.
2,40
Laboratoris.
2,20
Clubs de reunió. Hotels de 3*.
2,00
Cafeteries. Centres mèdics. Edificis d'oficines. Escoles. Hotels de 2*.
Locals bancaris. Pavellons esportius coberts. Residències universitàries.
Restaurants. Habitatges >200m2.
1,80
Asils. Dispensaris. Estacions d'autobusos.Hostals. Hotels
d'1*. Parvularis. Pensions. Habitatges < 50 m2. Habitatges entre 200 m2
i 150 m2.

1,60
Bars. Escorxadors. Habitatges entre 150 m2 i 100 m2.
1,40
Vestuaris. Habitatges entre 100 m2 i 50 m2.
1,20
Edificis d'aparcaments i garatges amb equipament. Plantes altes per a
locals sense ús específic. Sotacobertes compartides com a locals comunitaris o
no vinculades.
1,00
Locals comercials en...