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Nosotros: JAAVIER AUGUSTO ALVAREZ ALFONSO, mayor, identificado con la Cédula de Ciudadanía No.74.845.774 de Tauramena, quien actúa en nombre y representación del Municipio de Tauramena en su calidad de Alcalde Municipal, elegido según credencial E-27 del 02 de noviembre de 2007 de la Registraduría Nacional del Estado Civil, posesionado mediante acta de fecha 27 de diciembre de 2007, ydebidamente autorizado para contratar conforme al Acuerdo No. 001 del 14 de enero de 2008 del Concejo Municipal de Tauramena y quien para efectos de este contrato se llamara EL COMPRADOR, por una parte y por la otra RAMIRO SUAREZ HOLGUIN, mayor de edad, residente en el Municipio de Tauramena, identificado con cédula de ciudadanía No.4.087.032 de Chameza y quien en el texto del presente documento sedenominará EL VENDEDOR, acordamos suscribir la Escritura Pública expresada en las cláusulas que siguen previas a las siguientes consideraciones: PRIMERO: Que el artículo 108 de la Ley 99 de 1993, contempla la adquisición por la nación de Áreas o Ecosistemas de Interés Estratégico para la Conservación de los Recursos Naturales. La definición de estas áreas y los procesos de adquisición conservación yadministración deberá hacerse con la activa participación de la sociedad civil, agregando en su artículo 111 la declaración “… de interés público las áreas de importancia estratégica para la conservación de recursos hídricos que surten de agua los acueductos Municipales. Los Municipios dedicarán durante quince (15) años un porcentaje no inferior al 1% de sus ingresos, de tal forma que antes deconcluido tal periodo haya adquirido dichas zonas (…)”. SEGUNDO: Que en el Banco de Proyectos se encuentra debidamente inscrito el Proyecto de “ADQUISICION DE PREDIOS, CONSERVACION, PROTECCION Y RECUPERACION DE MICROCUENCAS HIDRICAS ABASTECEDORAS DE ACUEDUCTOS, PARA GARANTIZAR LA COBERTURA DE AGUA POTABLE EN EL MUNICIPIO DE TAURAMENA”, con el No. 2008854100034, proyecto éste que se encuentracontemplado en el Plan de Desarrollo “Soluciones en serio 2008-2011” en la Línea de política: “TAURAMENA SALVA SUS RECURSOS NATURALES”, Programa: “SALVEMOS NUESTROS RECURSOS NATURALES”, Subprograma: “AGUA PARA LA SALUD Y LA VIDA”, sector: “MEDIO AMBIENTE”. TERCERO: Que mediante concepto técnico emitido por la sub-área de Medio Ambiente de la Secretaría de Desarrollo Económico del Municipio deTauramena, se consignó que el predio PLANADAS ubicado en la vereda SAN JOSE, del Municipio de Tauramena con una extensión de CINCUENTA Y TRES (53) HECTAREAS + TREINTA Y SEIS (36) METROS CUADRADOS, predio identificado con número catastral No.001-004-045 está ubicado dentro del área de importancia estratégica para la conservación y protección de recursos hídricos del Municipio de Tauramena. CUARTO: Que elpropietario del citado inmueble ha manifestado su interes y aceptado enajenarlo al Municipio para la ejecución del Proyecto por lo que se solicito a la Lonja de Propiedad Raíz de Yopal Casanare, identificada con Nit. No. 844.000.722-1, la realización del avalúo comercial No. 486-08 pertinente al predio PLANADAS, en una extensión de CINCUENTA Y TRES (53) HECTAREAS + TREINTA Y SEIS (36) METROSCUADRADOS, ubicado en la vereda SAN JOSE del Municipio de Tauramena, predio identificado con número catastral 001-004-045 de propiedad de RAMIRO SUAREZ HOLGUIN, mayor de edad, residente en el Municipio de Tauramena, fijando su valor en la suma de CIEN MILLONES SETECIENTOS DIEZ MIL PESOS M/CTE ($100.710.000,oo). QUINTO: Que existe disponibilidad presupuestal No. 848 del 11 de Noviembre de 2008. SEXTO:Que la oficina Asesora Jurídica estudio los títulos y el folio de matricula inmobiliaria No.470-47303 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Yopal, correspondiente a este inmueble, observando que la tradición es completa, que el propietario es el hoy vendedor y que el predio no tiene limitaciones al dominio ni tiene gravamen alguno. CLAUSULA PRIMERA.- OBJETO: EL VENDEDOR,...