CARTA DE COMPATIBILIDAD DE USO DE SUELO
Páginas: 2 (283 palabras)
Publicado: 8 de abril de 2015
León Gto. 12 de febrero del 2014
DIRECCION DE DESARROLLO URBANO
DEPARTAMENTO DE LICENCIAS DE CONSTRUCCION
ASUNTO:
ESTUDIO DE COMPATIBILIDAD URBANISTICA.
Nombre del propietario:
ErikaVelasco Padilla
Nombre del D.R.O.:
Arturo Torres Romero.
Uso de suelo del proyecto:
H1 (Habitacional densidad baja).
Domicilio del proyecto:
Calle Jardín de los Cardenales Lote 31 y 32
No.410-412 Fraccionamiento Country Club Gran Jardín
Zona (zonificación municipal):
Fraccionamiento Campestre de León.
COS (Según normativa):
20%
COS (Según proyecto total):
44.41%
COS (Según proyectopor terreno):
22.20%
% Área jardinada (Según normativa):
80 %
% Área jardinada (Según proyecto):
35.60 %
Ubicación de proyecto
CALLE JARDIN DE LOS CARDENALES 410-412
FRACC. COUNTRY CLUB GRNJARDIN
Evaluación de la Compatibilidad Urbanística
La construcción presenta un excedente de 24.41% del COS permitido por la dirección de desarrollo urbano que es del 20%. El motivo delexcedente es debido a que los requerimientos de los dueños de la casa. En el cual solicitaron el aumento de áreas que realmente no se solicitan en una casa habitación; como lo es un estanque decorativo,por consecuencia el proyecto aumentó de manera considerable como se puede ver en los planos.
Impacto visual:
En cuanto al impacto visual de la construcción en el fraccionamiento es benéfica ya queel estilo y la tipología de la fachada concuerdan perfectamente con el contexto del fraccionamiento.
Impacto social
Esto no repercute en ningún momento con la sociedad ya que no está pasando de laaltura permitida ni afectando directamente a los colindantes.
Conclusión
En conclusión consideramos que el excedente de metros cuadrados construidos no representa ninguna alteración grave alfraccionamiento y mucho menos al impacto ambiental y vial del entorno.
Atentamente
------------------------------------------------------------
Arq. Arturo Torres Romero
No. 2-00447
D.R.O....
León Gto. 12 de febrero del 2014
DIRECCION DE DESARROLLO URBANO
DEPARTAMENTO DE LICENCIAS DE CONSTRUCCION
ASUNTO:
ESTUDIO DE COMPATIBILIDAD URBANISTICA.
Nombre del propietario:
ErikaVelasco Padilla
Nombre del D.R.O.:
Arturo Torres Romero.
Uso de suelo del proyecto:
H1 (Habitacional densidad baja).
Domicilio del proyecto:
Calle Jardín de los Cardenales Lote 31 y 32
No.410-412 Fraccionamiento Country Club Gran Jardín
Zona (zonificación municipal):
Fraccionamiento Campestre de León.
COS (Según normativa):
20%
COS (Según proyecto total):
44.41%
COS (Según proyectopor terreno):
22.20%
% Área jardinada (Según normativa):
80 %
% Área jardinada (Según proyecto):
35.60 %
Ubicación de proyecto
CALLE JARDIN DE LOS CARDENALES 410-412
FRACC. COUNTRY CLUB GRNJARDIN
Evaluación de la Compatibilidad Urbanística
La construcción presenta un excedente de 24.41% del COS permitido por la dirección de desarrollo urbano que es del 20%. El motivo delexcedente es debido a que los requerimientos de los dueños de la casa. En el cual solicitaron el aumento de áreas que realmente no se solicitan en una casa habitación; como lo es un estanque decorativo,por consecuencia el proyecto aumentó de manera considerable como se puede ver en los planos.
Impacto visual:
En cuanto al impacto visual de la construcción en el fraccionamiento es benéfica ya queel estilo y la tipología de la fachada concuerdan perfectamente con el contexto del fraccionamiento.
Impacto social
Esto no repercute en ningún momento con la sociedad ya que no está pasando de laaltura permitida ni afectando directamente a los colindantes.
Conclusión
En conclusión consideramos que el excedente de metros cuadrados construidos no representa ninguna alteración grave alfraccionamiento y mucho menos al impacto ambiental y vial del entorno.
Atentamente
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Arq. Arturo Torres Romero
No. 2-00447
D.R.O....
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