Certificación energética. 25 respuestas a dudas

Certificación energética 25 Respuestas a
dudas.

Resolvemos las dudas de la certificación energética ante el consumidor,
inmobiliaria o Técnico Certificador.
Resolvemos las dudas de la certificación energética ante el consumidor, inmobiliaria o
Técnico Certificador. 25 Preguntas y sus correspondientes respuestas. Evidentemente
algunas ya las conocemos todos, pero hay otras que nos puedenayudar a clarificar
diferentes puntos.
1.- ¿Qué es la certificación energética en Edificios existentes?
La certificación energética se basa en la obtención del Certificado Energético , que se
trata de un documento que describirá lo eficaz que es un inmueble en cuanto al consumo
de energía. Se determina la Calificación Energética del bien mediante una etiqueta. El
presente documento estáregido por el Real Decreto 235/2013 de 5 de abril, en el que se
aprueba el “Procedimiento Básico para la Certificación de la Eficiencia Energética de
los Edificios” Con entrada en vigor a nivel Nacional desde 14/05/2013.
2.- ¿Qué normativa de certificación energética de los inmuebles es aplicable en
España?
La normativa aplicable en España es la recogida en el Real Decreto 235/2013 de 5 de
Abrilde 2013 con publicación en el B.O.E. de 13 de Abril de 2013. “Procedimiento
básico para la Certificación de la Eficiencia Energética de los Edificios”.

Ver Documento AQUÍ.
3.- ¿Representa un impuesto recaudatorio nuevo por el Gobierno?
El certificado energético es parte de una directiva europea de obligado cumplimiento del
año 2002. Proviene de la legislación europea. Debía haberseaplicado en España hace
tiempo, y es normal que con la situación actual, este certificado genere dudas acerca de
su finalidad. Todos los países de la Unión Europea aplican ya esta normativa, la
mayoría de ellos desde 2007. El objetivo es poner en conocimiento de los ciudadanos el
consumo energético de sus hogares.
4.- ¿Qué contiene el Certificado Energético?
El presente documento contiene alrededorde 10 hojas, por el método simplificado. Al
cual se le podrá aportar –de forma voluntaria- toda aquella Información complementaria
que el Técnico Certificador considere oportuna. Ejem como complementos: Doc.
Catastral, Fotografías del inmueble, croquis de la envolvente del bien y Doc. Anexo
dirigido al consumidor donde se le ofrecemos una guía con Informe o directrices para
que su desembolsoal final del mes –con referencia a los gastos en energía- sea menor
en sus facturas. Evidentemente este punto podrá influir en el precio ofrecido por el
Técnico al cliente.
5.- ¿Debe registrarse el Certificado de Eficiencia Energética?
Si….El certificado de eficiencia energética del edificio debe presentarse, por el
promotor, o propietario, en su caso, al órgano competente de la ComunidadAutónoma
en materia de certificación energética de edificios, para el registro de estas
certificaciones en su ámbito territorial.
Las Comunidades Autónomas deberán de elaborar un registro de acceso público. El
plazo máximo que estima el presente Real Decreto será de tres meses desde la fecha de
entrada en vigor, es decir, desde 14/04/2013.
6.- ¿Qué validez/duración tendrá la certificaciónenergética de un inmueble?
El Artículo 11 del R.D. 235/2013 se indica que el certificado de eficiencia energética
tendrá una duración máxima de diez años.
De las Comunidades Autónomas dependerá la duración en la renovación del presente
Documento con un máximo de diez años. Es decir, pueden establecer, cinco años, tres o
10 años.
7.- ¿Cuál es el precio del Certificado Energético?
A día de hoyaún el mercado no ha regulado de forma coherente el valor de tal
documento. En los próximos meses se establecerá a razón de la oferta y demanda.
Valor Certificado Energético = Coste Informe Certificado Energético + Coste
Registro

8.- ¿Cuál es el coste por registrar el Certificado Energético?
El coste del registro para la obtención de la Etiqueta Energética dependerá de cada
Comunidad...