civil 3 trabajo final

1159601-61595
PRACTICA FINAL
Derecho Civil III
Visitar la oficina de la Conservaduría de Hipotecas
Resumen del tema II
Sustentante:
Juan Roberto Lopez GermosenMatricula:
13-3900
Carrera:
Derecho
Materia:
Derecho Civil III
Facilitador:
Lic. Rafael E. Mieses Castillo M.A.
INTRODUCCIÓN
El contenido de esta exposición el cual consta de una serie de preguntas y respuestas, que seirán desarrollando de la manera más entendible posible donde se enfocan aspectos fundamentales de la función de la Conservaduría de Hipotecas,
La Dirección de Registro Civil y Conservaduría de Hipotecas tiene como atribuciones principales:
Coordinar y garantizar que se inscriban en los libros correspondientes y con las formalidades prescritas por el Código Civil, la Ley de Ventas Condicionalesde Bienes Muebles, la Ley de Registro Civil y Conservaduría de Hipotecas, todos los actos civiles, judiciales, extrajudiciales y la conservación de hipotecas y consolidaciones de la mutaciones de propiedades inmobiliarias.
Funcionar como Registro Central de Venta Condicional conforme a la Ley 483 sobre venta condicional de bienes muebles.
Recibir los contratos de venta condicional que realicenlos demás ayuntamientos del país en su calidad de Registro Central De Venta Condicional. 
Recibir, verificar y liquidar los documentos civiles, judiciales, extrajudiciales.
Recibir las solicitudes de certificación y hacer los recibos correspondientes.
Mantener actualizados y custodiados los libros de contabilidad, inscripción y transcripción de actos judiciales, extrajudiciales y VentasCondicionales.
Rendir informe diario de las recaudaciones y remitirlas a Tesorería
Principio del formulario
Final del formulario
Visitar la oficina de la Conservaduría de Hipotecas más cercana (la cual se encuentra en la Alcaldía del Municipio cabecera de cada provincia), luego consultar al Conservador de Hipotecas acerca de:
¿Cuál es la forma en que se inscriben los privilegios e hipotecas?
Enbase a la inscripción de privilegios e hipotecas requiere lo siguiente:
Describir el inmueble completo al cual se le quiera inscribir una hipoteca.
Plasmar en dicha inscripción el monto por el cual van a transcribir.
¿En qué consiste la doble factura?
Es un requerimiento que se le hace al registrador de hipotecas o conservador de hipotecas al registrar un acto de hipoteca el cual se hacedespués de haber registrado dicha hipoteca.
¿Cuál es la diferencia entre inscripción y transcripción?
En este caso no hay diferencia ya que inscripción se hace a través de los libros de registros civiles de la alcaldía municipal correspondiente y transcribir es el extracto de lo más importante en el cual del acto ya inscripto que está registrado.
¿Cuáles son los actos que se inscriben?
En efectotodos después que se inscriben se transcriben
Se transcriben en la Oficina de Hipotecas donde radiquen los bienes:
1) Todo acto entre vivos, traslativo de propiedad inmobiliaria, o de derechos reales susceptibles de hipotecas.
2) Todo acto que contenga renuncia a estos mismos derechos antes mencionados.
3) Las sentencias que declaren la existencia de un contrato verbal de la naturaleza de losexpresados.
4) Toda sentencia de adjudicación que no sean dictadas sobre licitación realizada en beneficios en un coheredero o de un copartícipe.
5) todo acto constitutivo de anticresis, de servidumbre, de uso y de habitación.
6) todo acto que contenga renuncia de estos mismos derechos;
7) Las sentencias que declaren su existencia en virtud de un contrato verbal
8) Los arrendamientos cuyaduración exceda de más de cuatro años.
9) Cualquier acto o sentencia en que se haga constar, aún para arrendamientos de menos duración, el anticipo o cesión de una suma equivalente a tres años de alquiler o rentas no vencidas
¿Cuáles son los actos que se transcriben?
En efecto todos después que se inscriben se transcriben
Se transcriben en la Oficina de Hipotecas donde radiquen los bienes:...