Comntrato

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente documento privado de Contrato de Arrendamiento de Inmueble, que en su caso será elevado a la categoría de instrumento público, con el sólo reconocimiento de firmas de las partes, al tenor y contenido de las siguientes cláusulas:
CLAUSULA PRIMERA.- (De Las Partes Contratantes) En el presente contrato de arrendamiento intervienen las siguientespartes:
1.1) con Pasaporte Diplomático Nº XXXX, debidamente acreditado en la República de Bolivia y vecino de esta ciudad, quién en adelante y para efectos del presente documento se denominará simplemente como el arrendatario.
1.2) Emma Roxana Cajías de Quiroga con CI No. 226509 emitido en La Paz mayor de edad, hábil por derecho, su calidad de Propietario del Inmueble, objeto del presentecontrato, quién en lo sucesivo se lo denominará como la Propietaria.
CLAUSULA SEGUNDA.- (Del Objeto del Contrato) El presente contrato tiene por objeto el arrendamiento de un Inmueble para uso exclusivo de vivienda, de propiedad de la Propietaria ubicado en la en el Edificio Las Piedras, Av. Alexander No. 501 Apartamento B6 Zona Achumani de la ciudad de La Paz y que comprende: dosestacionamientos, el No 12 y No 13 y dos depósitos (bauleras), la No 9 y No 10; de la línea telefónica No. 2795388; y de los muebles y demás accesorios que se detallan en el inventario adjunto, que formará parte del presente contrato. El inmueble se encuentra con todas sus instalaciones y servicios en buen estado de conservación y funcionamiento.
CLAUSULA TERCERA.- (Del Canon de Arrendamiento) Elarrendatario pagará a la Propietaria el canon mensual de alquiler de USD 1,400.00 (Un mil cuatrocientos 00/100 DÓLARES AMERICANOS) pagaderos trimestralmente, por anticipado, mediante depósito en la cuenta 4010527402 del Banco Mercantil Santa Cruz, a nombre de Emma Roxana Cajías de Quiroga.
Por su parte, la Propietaria se compromete a entregar la factura de Ley correspondiente por cada pago trimestral.La falta de pago de tres mensualidades será causal suficiente para la resolución del presente contrato, sin necesidad de requerimiento judicial alguno.

CLAUSULA CUARTA.- (De la Garantía) La arrendatario/a entregará a la PROPIETARIA al momento de la suscripción del presente contrato, la suma de USD 1,400.00 ( Un Mil Cuatrocientos 00/100 Dólares Americanos) por concepto de depósito degarantía que servirá para cubrir total ó parcialmente cualquier daño o reparación al Inmueble al momento de devolución del mismo, con excepción del desgaste normal de uso o si no se hubiesen pagado las facturas de los servicios básicos. En caso de no existir razón para la retención de la garantía, la misma constituirá el pago del último mes de arrendamiento a la finalización del presente contrato deArrendamiento.

CLAUSULA QUINTA.- (Del Plazo de Duración del Contrato El presente contrato tendrá vigencia de un año forzoso y tres voluntarios, computables a partir del 6 de mayo de 2012, pudiendo ser renovado por común acuerdo de partes.
Si el arrendatario desea hacer uso de los años voluntarios que se estipula, lo hará saber a la Propietaria mediante carta entregada con un mes deanticipación al vencimiento del año forzoso. Cumplida esta condición el contrato quedará automáticamente vigente para los años voluntarios en las mismas condiciones estipuladas para el forzoso. No obstante, por causas de fuerza mayor y /o instrucciones del Gobierno Suizo (COSUDE), en especial su cambio de funciones o su traslado fuera de Bolivia o de la ciudad de La Paz, el arrendatario podrá resolver elpresente contrato, dentro de los años forzosos o voluntarios sin penalización para el arrendatario, mediante aviso escrito a la Propietaria con un mes de anticipación. En caso de no haber dado ese aviso, el arrendatario pagará a la Propietaria el canon correspondiente al mes de preaviso. En caso de que la Propietaria decida no hacer uso de los años voluntarios que se estipulan, lo hará saber al...