COMPRA_VENTA_DE_ESTABLECIMIENTO_MERCANTIL

Convenio Colegio de Abogados – Universidad de Costa Rica

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INFORME DE INVESTIGACIÓN CIJUL
TEMA: COMPRAVENTA DE ESTABLECIMIENTO MERCANTIL

RESUMEN:
En el presente informe se desarrollan los pricipales aspectos del
prceso
de
compra
venta
de
unestablecimiento
mercantil.
Particularmente, la doctrina disponible se refiere al trasapso,
la normativa
a la compra venta y la resolución de Tribunal
Segundo Civil hace un análisis sobre los requisitos que deben
cumplirse para ceder el derecho de arrendamiento cuando ésta se
efectúe en relación con un establecimiento mercantil.

Índice de contenido
1 DOCTRINA.............................................................1
2 NORMATIVA.............................................................9
3 JURISPRUDENCIA.......................................................13

1 DOCTRINA
[Rodríguez Gómez, Miguel1]
TRASPASO DE ESTABLECIMIENTOS MERCANTILES
En todas las épocas tanto las sociedades mercantiles como los
comerciantes
individuales
por
imperativos
de
necesidad
osimplemente por utilidad económica, han acostumbrado ven der,
ceder o traspasar sus establecimientos mercantiles ( entendiendo
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el termino traspaso, como cualquier modo de traslación del
dominio, incluyéndose allí por tanto, la he. rencia,la donación,
el aporte para la formación de una so, ciedad, el remate, etc. )
Los tiempos actuales, en razón del volumen de la activi dad
comercial, han incrementado esa práctica, y a pesar de ello y de
la importancia que lógicamente tienen esos traspasos, no son todos
los países los que tienen regulada esta materia e incluso, entre
los que si tienen legislación adecuada, ésta es reciente.En
Venezuela se dictó en el año 1955 en Argentina en 1934 en Brasil y
México, aún no existe esa regulación. Entre nosotros es antigua,
data de Ley número 23 de 23 de Julio de 1901, la cual fue derogada
por el actual Código de Comercio, que es el que nos rige en ése
aspecto, en sus artículos 78 a 89.
La mecánica de la trasmisión de un establecimiento mercantil está
rodeada de una serie deformalidades que la convierten en algo
complejo. Analizamos al inicio, el traspaso del derecho de
arrendamiento del inmueble sede del ne gocio comercial, pero
además de éste, hay una cantidad grande de puntos que aclarar en
esos traspasos. Aclaración que se hace más necesaria por el valor
que la organización y el funcionamiento le
confiere a los
negocios comerciales, por modestos que sean, locual motivan
un interés especial del comerciante. Entre otros elementos de los
que surgen de ese funcionamiento podemos citar aquí la ubicación,
renombre del negocio,
la producción,
su organización forma de
operar etc. Desde
luego, no es
obligatorio que
todos esos
elementos
se hallen presentes en todo
traspaso; pero
si lo
están en la mayoría de ellos.
Ese carácter especial queasumen estos traspasos, dan un matiz
especial incluso a las
obligaciones del vendedor en esta venta
onerosa. En esta venta
sui géneris,
las obligaciones
positivas y negativas exceden en mucho lo normal. Esto se explica
porque la trasmisión de un establecimiento cosió ente funcional
que es no admite
interrupciones en su funcionamiento. Esto
requiere la actividad del trasmitente, la cual varíamucho en su
extensión, y puede ir desde la simple entrega de los locales con
indicaciones normales
sobre contabilidad y administración, hasta
dar listas de clientes, informes sobre ellos, comunicación de
secretos de fabricación o indicación sobre competencia, formas de
obviarla, etc.
La regulación hecha por el Código de

Comercio,

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