conceptos basicos para la construccion

CONCEPTOS
BASICOS PARA LA
CONSTRUCCION DE
UNA EDIFICACION

ARQ. ERIKA MAGRI GAVIRIA

CONSTRUCCION
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En los campos de la Arquitectura e
ingeniería, la construcción es el arte o
técnica de fabricar edificios e
infraestructuras. En un sentido más
amplio, se denomina construcción a
todo aquello que exige, antes de
hacerse, tener o disponer de un
proyecto
y
unaplanificación
predeterminada.
Construcción: todo lo que se crea
primero imaginariamente y luego
físicamente y esta compuesto por lo
menos por 2 partes.
También se denomina construcción u
obra a la edificación o infraestructura
en proceso de realización, y a toda la
zona
adyacente
usada
en
la
ejecución de la misma.

TIPOS DE CONSTRUCCIONES
Hay cinco tipos generales de construcciones:Residencial
 Comercial
 Industrial
 Obras públicas
 Institucionales
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PRELIMINARES DE OBRA
Definición del terreno o espacio a trabajar.
 Realizar estudios de suelos.
 Investigar requisitos y tramites para permiso de
construcción – Curaduría Urbana.
 Revisar las Normas Urbanas (POT – Cartagena)
 Elaboración del Proyecto (Planos Urbanísticos,
arquitectónicos, técnicos,cálculos
estructurales, presupuestos, detalles, etc.
 Presentación del proyecto en Curaduría
Urbana y pago de permisos e impuestos para
construcción.
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PROCESO CONSTRUCTIVO
Cierre o delimitación del área a trabajar.
 Construcción del almacén o campamento.
 Limpieza del Terreno.
 Trazado y Nivelación.
 Cortes y Rellenos.
 Excavaciones.
 Estructuras
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Cimientos.Formaletas.
Armado de Hierro.
Fundida de concreto.

Mampostería (levantamiento de paredes)

PROCESO CONSTRUCTIVO
Cubiertas.
 Instalaciones hidráulicas, eléctricas, de gas, TV,
aire acondicionado, especiales (ducteria).
 Pañetes.
 Estucos y Enchapes.
 Cielo raso.
 Pisos.
 Pintura de muros y cielo raso.
 Carpintería metálica.
 Carpintería en madera.
 Instalación deaccesorios eléctricos, cerrajeria y
aparatos sanitarios.
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PROCESO CONSTRUCTIVO
Ultimas Pruebas de instalaciones.
 Limpieza general.
 Entrega al cliente final (Acta).
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CIERRE O DELIMITACION DEL TERRENO
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El contratista, en cuanto sea
posible, aislará el lugar de los
trabajos de las zonas aledañas,
mediante
cerramientos
provisionales con una altura
mínima de 2.50 m ygestionará
ante las autoridades competentes
el
respectivo
permiso.
Se
proveerán puertas para el tráfico
de vehículos y peatones, provistas
de los elementos que garanticen
el aislamiento y seguridad de las
obras. Sobre las puertas se
colocarán
los
números
correspondientes
a
la
nomenclatura provisional que
aparece en la licencia de
construcción y la licencia de
construcción de la obra.CONSTRUCCION DE CAMPAMENTO
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Acorde con el contrato y de común acuerdo
con el Interventor, el Contratista levantará en el
sitio de la obra una caseta o construcción
provisional, que reúna los mínimos requisitos de
higiene, comodidad, ventilación y ofrezca
protección y seguridad contra los agentes
atmosféricos.
Podrá
también
emplear
construcciones existentes que se adaptencabalmente para este menester.
Estas se utilizarán primordialmente para oficina
de Dirección e Interventoría, Almacén y
Depósito de materiales que puedan sufrir
pérdidas o deterioro por su exposición a la
intemperie. La capacidad del depósito la
determinará el flujo de materiales de acuerdo
con el programa de trabajo. El tamaño y
materiales con que se construya, lo mismo que
la ubicación olocalización del campamento
será de libre elección del Contratista teniendo
en cuenta que los permisos, primas, impuestos,
prestación de servicios públicos, u otros, serán
gestionados y pagados por el Contratista a su
costo.

CONSTRUCCION DE ALMACEN O CENTRO DE
ACOPIO DE MATERIALES
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El Contratista contará durante la
ejecución del contrato, con un
centro de acopio para los...