Conceptos Del Codigo De Planeamiento

Punto 1.1.1: Alcance

- Las disposiciones de este Código alcanzan y rigen todos aquellos asuntos relacionados
directa o indirectamente con el uso del suelo, de los edificios, estructuras einstalaciones,
la apertura y ensanche de vías públicas, la subdivisión y englobamiento de parcelas, los
volúmenes edificables, el tejido urbano, la preservación de los ámbitos históricos, arquitectónicos,ambientales y paisajísticos y con todos aquellos aspectos que tengan relación
con el ordenamiento urbanístico del territorio de la Ciudad.


Relativos al uso
Conceptos:


Unidad de uso:Ámbito compuesto de uno o más locales, que admite un uso funcionalmente independiente, por ejemplo: departamento, local de comercio, etc.

Uso: El uso de un inmueble es la función o destino para el cualel terreno, el edificio o
estructura asentado en él, ha sido diseñado, construido, ocupado, utilizado o mantenido.

Uso complementario: El destinado a satisfacer, dentro de la misma parcela,funciones
necesarias para el desarrollo del uso principal.


Relativos al terreno


Cota de la manzana: Nivel del punto más alto de la Línea Oficial de la manzana, determinado por la Dirección deCastraste

Cota de la parcela: Cota del “nivel del cordón” más el suplemento que resulte por la
construcción de la acera en el punto medio de la Línea Oficial que corresponde al frente
de la parcela.Cota de barranca: Corrección de la cota de la manzana o de la parcela realizada por la Dirección de Catastro, en terrenos con diferencias pronunciadas de nivel, con el exclusivo objeto depreservar la barranca natural.

Frente de parcela: Línea comprendida entre las divisorias laterales y que limita una parcela
con la vía o lugar público.

Línea Oficial (L.O.): Línea que deslinda laparcela de la vía pública actual o la línea señalada
por el Gobierno para la futura vía pública.

Línea Oficial de Edificación (L.E): La que limita el área edificable de la parcela en el frente de la...