Conta 2 Leasing Financiero UAB

UNIVERSIDAD ANDRES BELLO
INGENIERIA COMERCIAL ESCUELA DE NEGOCIOS

CURSO DE CONTABILIDAD PARA LA GESTIÓN

APUNTES DE CLASE : “Leasing Financiero”

PROFESOR : CRISTIAN GALVEZ B.

Material de Apoyo: Apuntes del prof. Gustavo Maturana
29-07-2009

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Profesor : Cristian Gálvez

Contabilización de Pasivos: Leasing Financiero
Un lease es un contrato mediante el cual una persona (arrendador) traspasa aotra
(arrendatario), el derecho a usar un bien físico a cambio de alguna compensación,
generalmente un pago periódico y por un tiempo determinado, al término del cual el
arrendatario tiene la opción de comprar el bien, renovar el contrato o devolver el
bien.
Existe un compromiso adquirido por el arrendatario y el arrendador de no rescindir el
contrato en forma unilateral.
Normalmente elarrendador es un intermediario entre un proveedor y un usuario,
éste compra un bien a un proveedor, a pedido del usuario, y se lo entrega en
arriendo a este último.

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Profesor : Cristian Gálvez

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Contabilización de Pasivos: Leasing Financiero
Existen dos tipos de Leasing :

• Leasing Operativo (Arriendo Común):
– Arrendador (dueño del bien) permite al arrendatario el uso y
goce de un bien acambio de un pago

– Período corto de tiempo, luego del cual: i) el contrato es
renovado o; ii) el bien es devuelto al dueño
• Leasing Financiero:
– El plazo en general es más largo
– Por lo general, incluye una opción de compra del bien por parte
del arrendatario
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Profesor : Cristian Gálvez

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Contabilización de Pasivos: Leasing Financiero
Características generales: Un arriendo delargo plazo se considera leasing financiero o de capital si se
dan una o más de las siguientes condiciones:
a) Contrato de arriendo cubre una parte significativa de la vida útil del
bien (75% o más).
b) Valor presente de las cuotas de arrendamiento corresponde a una
proporción significativa del valor de mercado del bien al inicio del
contrato (90% o más).
c) Al término del contrato existe una opciónde compra del bien.
El valor de dicha opción es significativamente inferior al valor de mercado que tendría el bien en ese
momento, esto fundamenta que el arrendador reconozca como de su propiedad el bien arrendado
en leasing.

Por otro lado se da por entendido que en el pago efectuado, por ser al crédito, se está pagando el
valor del bien más el interés por el financiamiento otorgado. Para efectode contabilizar los pagos se
hace necesario separar la cuota del interés.

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Profesor : Cristian Gálvez

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Contabilización de Pasivos: Leasing Financiero
Ejercicio :
Se efectúa un contrato de leasing entre Unitas S.A. y una empresa de leasing. Unitas recibe en
arriendo una máquina por 10 años y se compromete a pagar, durante el período indicado,
cuotas anuales de $ 17.698 a partir delprimer año. La última cuota corresponde a la opción de
compra.
La vida útil de la máquina es de doce años y fue comprada por la empresa en $ 130.000. La
tasa del contrato es de un 9% en tanto que la del mercado es de un 7%.
Para efecto del problema supondremos tasas de inflaciones anuales del 0%.
Esquemáticamente tendremos:

0

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1

2

17.698

17.698

10

años

17.698 (opción)

Profesor: Cristian Gálvez

5

Contabilización de Pasivos: Leasing Financiero
Si descontamos los flujos futuros de pago a la tasa de interés relevante (costo de
financiamiento de la empresa) obtendremos el valor del capital que obtuvo la
empresa, que corresponde, en este caso, al valor de la máquina que se está
adquiriendo.
En el ejemplo planteado hay dos tasas de interés: la del leasing 9% y la tasa demercado 7%. ¿Cuál es la tasa relevante?. De acuerdo a la ley se debe usar la tasa de
mercado cuando la diferencia entre ambas tasas es importante, en caso contrario se
utiliza la tasa del leasing.
Para efectos de nuestros ejercicios entenderemos que hay una diferencia importante
entre ambas tasas de interés cuando esta supere el 5% de la tasa de mercado. En el
ejercicio tendremos:
6.65%...