Conta propiedad planta y equipo

Capitulo V: propiedad planta y equipo

Los activos de propiedad planta y equipo representan para algunas empresas una parte importante del total de sus activos, por lo que su control y registro es muy importante para estas entidades.
Ejemplos de activos fijos:
* Terrenos
* Edificios
* Equipo
* Oficinas
* Bodegas
* Almacenes
* Locales de venta al menudeo
*Vehículos de la empresa
Características:
-Los activos fijos se adquieren para darles uso en las operaciones y no para revenderlos, cada uno de estos activos tiene que tener bien clara para qué función está asignado. Ya que si no esté pasaría a ser parte del inventario que se comercializa de la empresa.
-los activos fijos para que sean considerados como tales deben tener mínimo un año de vida útil,ya que según la NIC 16 un activo fijo debe darles beneficios económicos futuros derivados del mismo.
-además que tienen una naturaleza tangible, es decir poseen existencia física
Reconocimiento del costo inicial de un activo de propiedad, planta y equipo
La NIC 16 indica que en el reconocimiento inicial de estos activos se deben incluir el precio de adquisición, aranceles de importación y losimpuestos indirectos no recuperables que recaigan sobre la adquisición después de deducir cualquier rebaja o descuento del precio.
También los costos directos atribuibles a la ubicación del activo en el lugar y en las condiciones necesarias para que pueda funcionar de la forma prevista.
Entre los costos que no forman parte del activo se encuentran: costos de apertura de una nueva instalaciónproductiva, costos de introducción de un nuevo producto, costos de apertura del negocio en una nueva localización y los costos de administración.
Componentes del costo del terreno:
1. Precio de compra
2. Costos de obtención de la propiedad (escrituras, inscripciones, comisiones, honorarios abogado, investigaciones, seguros, impuestos vencidos)
3. Costos de gravámenes o hipotecas, costosde medición de terreno
4. Nivelaciones de terreno, relleno, drenaje y limpieza
5. Mejoras adicionales de tiempo indefinido
6. Costos de la demolición de edificios viejos menos cualquier precio de rescate
Las mejoras con vida limitada se deben registrar en una cuenta llamada “mejoras a terrenos”
Componentes del costo del edificio:
1. Precio de compra, construcción
2. Costo deremodelar el edificio para su uso
3. Costos de excavación
4. Materiales, mano de obra, gastos generales durante la construcción
5. Costos de permisos, honorarios y licencias para construir
6. Arquitectos e ingenieros
7. Intereses sobre prestamos según la NIC 23
8. Alquiler para almacenamiento de herramientas durante la construcción
Dentro de los que NO forman parte seencuentran: demoliciones de edificios viejos a la hora de adquirir un terreno o la pérdida por demolición de un edificio en un terreno ya propio de la empresa.

Componentes del costo de la maquinaria:
1. Precio de compra neto de descuentos, gastos de fletes, derechos arancelarios, seguros por transporte, cimientos especiales, costos de armar e instalar, ajuste y prueba

Formas de adquirir unactivo de propiedad planta y equipo
1. Activos adquiridos a un precio global
2. Activos por compras a plazos
3. Activos adquiridos por donación
4. Activos adquiridos en intercambios no monetarios y permutas

Costos posteriores de la adquisición de un activo de propiedad, planta y equipo
1. Adiciones (mas cantidad en la unidad del activo)
2. Mejoras y reemplazos(sustituciones que aumentan la calidad)
3. Desembolso por reparaciones y mantenimiento
Medición posterior al reconocimiento inicial
Modelo del costo: consiste en registrar los elementos de propiedad planta y equipo por su costo menos la depreciación acumulada y el importe acumulado de las pérdidas por deterioro del valor
Modelo de reevaluación: consiste en registrar los elementos de propiedad...