contabilidad consolidada

En la ciudad de Mexicali, B. C., a los 25 días del mes de septiembre del 2013, estando presentes las C. C ELIZABETH AMBROSIO OCON Y C. ERNESTO OLGUIN RODRIGUEZ,  a quien en los sucesivo y para brevedad de las partes se les llamará ARRENDADOR Y ARRENDATARIO respectivamente, manifiestan su voluntad de celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO al  tenor de lo siguiente:



DECLARACIONES.Primera.- Declara el arrendador y el arrendatario ser mexicanos, mayores de edad y manifiestan sus voluntad de celebrar el presente contrato de arrendamiento.

Segunda.- Declara el Arrendador tener su domicilio en LOC. JOROBAS S/N BARR JOROBAS 54680 HUEHUETOCA MÉXICO.

Tercera.- Cosa  materia del contrato: LOCAL COMERCIAL, DESTINADO A INMOBILIARIA, Con domicilio en CJON. JEREZ NUMERO 1301local 4, FRACCIONAMIENTO ZACATECAS en esta ciudad de Mexicali,  condiciones bajo las cuales el arrendatario ERNESTO OLGUIN RODRIGUEZ, toma  en arrendamiento de su  legítimo  dueño SRA ELIZABETH AMBROSIO OCON, la propiedad antes descrita.

Cuarta.- Declara el Arrendatario tener su domicilio en AV ERESMA 1909 FRACC. BARCELONA RECIDENCIAL 21330 MEXICALI, B.C.

Quinta.-  Declara el arrendatario queconoce perfectamente las condiciones de la cosa materia de este contrato y que en esas condiciones celebra el presente contrato.

 

CLAUSULAS.

PRIMERA.- DEL PRECIO EL ARRENDAMIENTO El precio mensual del arrendamiento es la suma de $3,500.00 Son: (tres mil Quinientos pesos 00/100 M.N.),  más el 11% de Impuesto al valor agregado, pagaderos el primer día de cada mes y la renta será poradelantado. El importe de las rentas será pagado en CJON. JEREZ NUMERO 1301 local 4, FRACCIONAMIENTO ZACATECAS en esta ciudad de Mexicali.

SEGUNDA.- CLAUSULA PENAL.- En caso de incumplimiento en el día de pago, por cada día de atraso se deberán de cubrir al arrendador la  cantidad de 30.00  (treinta pesos 00/100 M.N.) diarios, independientemente de que la falta de pago es causal de rescisión delpresente contrato.

TERCERA.- DEL TERMINO Y DURACIÓN DEL CONTRATO.-  El término de este contrato empieza a correr con fecha de 1 OCTUBRE DEL 2013  y es de SEIS MESES  y  termina el 1 DE ABRIL DEL 2014.

CUARTA. DE LAS CONDICIONES DEL INMUEBLE.  La propiedad deslindada la recibe el arrendatario con esta fecha, haciéndose constar que tanto la propiedad como cuanto le corresponde,  se encuentra enbuen estado y en esas mismas condiciones se devolverán, sin más deterioro que el causado por el buen uso natural que de ella se haya hecho y si así no fuere en el acto de la devolución pagará el precio de las reparaciones necesarias.

QUINTA.-  DEL USO DEL BIEN INMUEBLE. La cosa rentada se destinará única y exclusivamente para  LOCAL COMERCIAL, DESTINADO A INMOBILIARIA.
  
SEXTA.- DE L0SSERVICIOS PUBLICOS.   El arrendatario se obliga a pagar por su cuenta todos los servicios que se establezcan o estén establecidos en la cosa que se renta, tales como alumbrado, agua,  luz eléctrica, teléfono etc., siendo lo anterior en forma enunciativa pero no limitativa, en consecuencia él se entenderá con la persona o empresa que presten los servicios. 

SEPTIMA- DE LOS PERJUICIOS. Será responsableel arrendatario de todos los perjuicios que sufra la cosa rentada, cualquiera que fuere la causa.  
                               
OCTAVA.- PROHIBICIONES.   No podrá sino con permiso escrito del arrendador:

A.- Variar la forma de la finca rentada.

B.- Hacer mejoras útiles, necesarias o de ornato.

Si para hacer la variación de forma y construir las mejoras de que se habla en estacláusula, se considere el permiso respectivo, en el escrito que lo contenga, se harán constar las condiciones bajo las cuales se otorga.  Si el arrendatario varía la forma de la finca rentada o hace mejoras en ello sin el permiso referido, en el primer caso se hará responsable en los términos del artículo 2315  del Código Civil del Estado de Baja California y en el segundo, el arrendador no estará...