Contabilidad Para Constructoras

CONTABILIDAD PARA EMPRESAS DE LA CONSTRUCCIÓN

Introducción
Uno de los sectores empresariales que más relevancia tiene dentro de nuestra economía es la Industria de la Construcción. Ella es, en sí misma, un factor de medición del desenvolvimiento económico del país. Su nivel de actividad afecta significativamente los índices de empleo, moviliza importantes corrientes de dinero y es vital parala actividad industrial y comercial de los insumos que demanda, a la vez que genera satisfacción a necesidades importantes.

La Industria de la Construcción en nuestro país ha tenido un importante crecimiento en las últimas décadas, tanto por su vinculación con los planes de desarrollo del Estado Venezolano en la creación de la infraestructura de empresas básicas, como en la construcciónde obras de servicio público, lo que hace que sea precisamente el Estado Venezolano uno de sus pr8incipales contratantes. También el sector privado, en particular el sector de la vivienda ha contribuido significativamente en este crecimiento.

Como en toda empresa, y las de la construcción no son la excepción, es necesario manejar información veraz y oportuna que permita a la gerencia tomardecisiones adecuadas y rápidas con el fin de lograr los fines y objetivos que se ha establecido la organización, a la vez que le permita dar cumplimento a disposiciones legales en materia impositiva. Sólo una contabilidad adecuadamente llevada y con apego las normas técnicas y legales permitirá alcanzar los propósitos señalados.

Una contabilidad de costos

La contabilidad de la empresasconstructoras es, básicamente, una contabilidad de costos (reales) por órdenes específicas, en las que las diferentes obras constituyen, contablemente, las órdenes de producción y, por tanto, habrá que cargarles los diferentes conceptos de costos que causen hasta quedar terminadas. Hay que, sin embargo, a los fines de adecuar la estructura contable, diferenciar si la construcción es:
1. Para usode la propia empresa (activos fijos)
2. Construcción de bienes (inmuebles) para la venta, o
3. Construcción de obras para terceros bajo contrato.
En cada caso habrá que adaptar a las circunstancias que rodean la construcción, el método contable apropiado. En el primer caso, los costos acumulados de la construcción deberán contabilizarse formando parte del rubro Propiedad, planta y equipo(activo fijo), bajo el titulo “Construcciones en proceso (progreso)”, hasta tanto se considere terminada y su costo total se reclasifique a una cuenta apropiada: Edificaciones, por ejemplo.

En el segundo caso, el proceso de construcción tiene la característica de una empresa industrial que produce para abastecer sus existencias. En este caso, las construcciones en proceso constituyen uninventario de productos en proceso y una vez terminados deberán mostrarse como “inmuebles para la venta” y otro título apropiado, con las características propias de una inventario de productos terminados. De igual manera que en una empresa industrial, hasta tanto no se realicen los inventarios, no podrá reconocerse utilidad alguna sobre tales bienes y hasta podría surgir eventualmente, la necesidadde hacer provisiones para reconocer pérdidas en tales inventarios.

En el caso de construcción de obras para terceros bajo contrato, el tratamiento contable difiere a los fines antes señalados y asume su propia metodología tal como veremos detalladamente en el caso de contratos de construcción en el largo plazo[1]

Acumulación de los costos

Cada organización crea su propiaestructura procedimental, de control interno y de procesamiento de la información. Los procedimientos se adecuan a las necesidades de cada organización pero deben, de igual manera, garantizar la fluidez de la información para asegurar así el adecuado y oportuno registro de las operaciones. Muchas empresas constructoras deben enfrentar y superar las limitaciones que su estructura operativa les impone....