Contrat De Caba A

PROMESA DE CONTRATO DE COMPRAVENTA SOBRE LA CABAÑA JUNTO CON EL LOTE DE TERRENO SOBRE LA CUAL SE ENCUENTRA LEVANTADA DISTINGUIDA CON LA DIRECCION ACTUAL VILLA NATHALIA, VEREDA EL MORTIÑO, COGUA, CUNDINAMARCA

En la ciudad de zipaquira a los once (11) días del mes de julio del año dos mil catorce (2014), se suscribe el presente contrato de compraventa entre: por una parte ABELIO EDILFONSO AVILAAVILA , mayor de edad domiciliado en Zipaquira (Cundinamarca), identificado con la cedula de ciudadanía No 11.338.261 expedida en Zipaquira, de estado civil casado, quien obra en nombre propio y quien para efectos de este contrato se denominara el PROMETIENTE VENDEDOR, y por la otra parte WILLIAM HELMER GUERRERO LOPEZ, mayor de edad vecino y domiciliado en Nemocon. Identificado con la cedula deciudadanía No. 19`366.673 expedida en Bogotá D.C. de estado civil soltero, quien obra en nombre propio y en lo sucesivo se llamara el PROMETIENTE COMPRADOR, hacemos constar que por medio del presente documento hemos celebrado el contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA que se consigna en las siguientes clausulas y en lo no señalado por el código civil así:
PRIMERA. OBJETO DEL CONTRATO Y DESCRIPCION DELINMUEBLE. El PROMETIENTE VENDEDOR, se obliga a transferir a titulo de venta real y efectiva a favor del PROMETIENTE COMPRADOR, y este se obliga a adquirir para él o para la(s) persona(s) natural(es) o jurídicas que el PROMETIENTE COMPRADOR determine, el derecho de dominio y posesión que tiene sobre el siguiente bien inmueble:
UBICACIÓN DEL INMUEBLE: PREDIO RURAL, MUNICIPIO DE COGUACUNDINAMARCA
DIRECCION: VILLA NATHALIA (VEREDA EL MORTIÑO); según consta en la escritura pública número MIL SESENTA Y CINCO (1.065) de fecha trece de agosto del dos mil dos (13/08/2002) en la notaria primera del circulo de Zipaquira
PARAGRAFO PRIMERO. El inmueble objeto del presente contrato de compraventa se distingue con el folio de matrícula inmobiliaria No 176-0053742 de la oficina de registrospúblicos de Zipaquirá y forma parte del código catastral No00-00-004-00651-000. Según consta en el certificado de tradición de la matricula inmobiliaria de la oficina de registro de instrumentos públicos de Zipaquira, y en la escritura publica No 1.065 del 13 de agosto del año 2002 en la notaria primera del circulo de Zipaquira.
PARAGRAFO SEGUNDO. No obstante la mención de cabida y linderos, laventa prometida se hará sobre cuerpo cierto y en ella están incluidas las mejoras, anexidades, usos, costumbres y servidumbres que legalmente le corresponden al citado inmueble, con servicios de agua, alcantarillado y luz eléctrica.
PARAGRAFO TERCERO. El inmueble que se promete en venta mediante este contrato es una cabaña con un área construida de ciento sesenta y dos metros cuadrados (162 M2) (queconsta de, sala comedor con chimenea, una habitación principal con baño privado y con closet, dos habitaciones, cada una con closet, baño auxiliar, cocina, patio de ropas, garaje doble y un salón en el altillo), dentro de un lote con una extensión aproximada de terreno de setecientos metros cuadrados (700 M2) comprendido dentro de los siguientes linderos. POR EL NORTE. En extensión deveintiocho metros (28mtrs), con propiedades que son o fueron de GUILLERMO RAMIREZ GUZMAN. POR EL SUR en extensión de veintiocho metros (28 mtrs) con predios de MARTHA CONSTANZA AYALA RUIZ Y TITO MENDEZ. POR EL ORIENTE. en extensión de VEINTICINCO METROS Y VEINTICINCO CENTIMETROS (25.25 mtrs) con propiedad que fueron de ROSA GARNICA GOMEZ hoy de BLANCA CAÑON. POR EL OCCIDENTE. En extensión de veinticincometros con veinticinco centímetros (25.25 mtrs.) con la carrera que de Zipaquira conduce a Nemocon y encierra; con sus respectivos servicios y alinderado así según consta en la escritura pública No 1.065 del 13 de agosto del año 2002 en la notaria primera del circulo de Zipaquira.
SEGUNDA. TITULOS DE ADQUICION. El inmueble objeto de esta venta fue adquirido por el PROMETIENTE VENDEDOR por...