CONTRATO 201

A_____Día__________Mes______________Año20___
Contrato
Contrato de arrendamiento que celebran por una parte el SR. José Paz González Barrientos que en lo sucesivo se denominara “el arrendador” y por la otra parte el SR. Israel Méndez Martínez, que en lo sucesivo se le denominara el “arrendatario”:
1.-declara el “arrendador”:
A) Ser propietario del inmueble ubicado en calle Héctor Espinoza # 726,Colonia, Escuadrón 201, Delegación Iztapalapa CP: 09060 en México Distrito Federal.
B) Que dicho inmueble se encuentra al corriente en el pago de todas sus contribuciones fiscales.
C) Tener como domicilio para oír y recibir toda clase de documentos y notificaciones en el domicilio de Mariano Matamoros #12 Col. San Miguel, CP: 09360 Delegación Iztapalapa en México Distrito Federal.
D) Que es sudeseo celebrar el presente contrato de arrendamiento por un plazo que se considera forzoso y queda establecido dentro de las clausulas de el presente contrato.
II.- Declara “EL ARRENDATARIO”
A) Ser mayor de edad y encontrarse debidamente capacitado para obligarse en términos del presente contrato.
B) Conocer el estado físico y jurídico de la inmueble materia del presente contrato.
EXPUESTO LOANTERIOR LOS COMPARECIENTES SE SUJETAN ALO DISPUESTO EN LAS SIGUIENTES CLAUSULAS
PRIMERA.- “El arrendador” da en arrendamiento al “arrendatario “el inmueble ubicado en calle Héctor Espinoza # 726, Colonia, Escuadrón 201, Delegación Iztapalapa CP: 09060 en México Distrito Federal, recibiéndolo este ultimo en las condiciones que se encuentra.
SEGUNDA.- “El arrendatario” pagara al “arrendador” porconcepto de RENTA la cantidad de $8,000 pesos (ocho mil pesos 00/100 m/n), debiéndose cubrir la renta por mes adelantado en el domicilio del “arrendador” de Mariano Matamoros #12 Col. San Miguel, CP: 09360 Delegación Iztapalapa en México Distrito Federal.
TERCERA.- Asimismo, para proveer cualquier incumplimiento por parte del ARRENDATARIO en cuanto a las obligaciones contraídas, por este últimonombra como FIADOR Y DEUDOR SOLIDARIO de las obligaciones pactadas en el presente contrato el SR. José Guadalupe Martínez Martínez quien tiene su domicilio en edif. Emiliano Zapata B204 U. Hab. El rosario CP: 2100 en Azcapotzalco , México Distrito Federal, la cual en este acto manifiesta que garantiza cualquier adeudo o incumplimiento por parte de él “ARRENDATARIO” respecto a lasobligaciones contraídas en este contrato con el inmueble de su propiedad el cual se encuentra ubicado en el domicilio antes mencionado.
CUARTA.- El presente contrato de arrendamiento tendrá una duración de “UN AÑO” forzosos por ambas partes, contados a partir de la fecha del forma presente contrato; por lo que al transcurrir el plazo señalado este contrato se eliminara sin necesidad de desahucio entérminos del Artículo 2484 del Código Civil para D.F.
QUINTA.-“EL ARRENDATARIO” destinara el inmueble materia del presente contrato, únicamente para el uso de VIVIENDA, quedándole estrictamente prohibido destinarlo para cualquier otro fin que sea distinto de lo que fue creado. Cualquier incumplimiento de esta clausula, será causa especial de recesión del presente contrato.
SEXTA.- En caso de que“EL ARRENDATARIO” quisiera seguir arrendando el inmueble por un plazo mayor señalado en la clausula tercera, deberá notificar al “ARRENDADOR” con treinta días de anticipación a la fecha en que termine el presente contrato, para que el “ARRENDADOR” otorgue consentimiento, renovando el contrato a dicha petición misma que deberá hacerse por escrito “EL ARRENDADOR”, tendrá el derecho de incrementarla renta en base a la inflación en el momento de la renovación en comparación al último pago realizado condición que deberá “EL ARRENDATARIO” en caso de que quiera seguir rentando el inmueble.
SEPTIMA.- Queda expresamente prohibido al “ARRENDATARIO” subarrendar o transmitir bajo cualquier titulo el uso del inmueble dado en “arrendamiento”, siendo esta una causa especial de rescisión...