Contrato_arrendamiento_EDOMEX

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. MAXIMINO CAMERINO PEÑA PEREZ, REPERESENTADO POR EL MISMO, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE INSTRUMENTO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDADOR”, Y POR OTRA PARTE, EL C.-------------------------------, REPRESENTADO POR EL MISMO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDATARIO”, Y EL C.--------------------------REPRESENTADO POR EL MISMO, A
QUIEN EN LO SUCESIVO E DENOMINARA “EL FIADOR”, QUIENES SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

I.- DECLARA “EL ARRENDADOR”:
A) Que cuenta con la capacidad jurídica para celebrar el presente instrumento.
B) Que es propietario del inmueble ubicado en--------------------------------------------------:
C) Que para efectos delpresente contrato señala como su domicilio el ubicado en la calle de Orquídea 73, Col. Reyes Iztacala, Tlalnepantla de Baz Estado de México.

II.- DECLARA “EL ARRENDATARIO”:
A) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en términos del presente instrumento.
B) Que tiene interés en recibir en arrendamiento la casa ubicada en: _______________
C) Que estando conforme con elestado de la casa, no condicionará el pago de rentas a ningún tipo de mejora.

III.- DECLARAN LAS PARTES:
A) Que en el presente contrato no existen dolo, error, mala fe o cualquier otro vicio de la voluntad, por lo que expresamente renuncian a invocarlos en cualquier tiempo.

B) Que reconocen la personalidad con la que comparecen a la celebración de este contrato y expresamente convienen ensometerse a las obligaciones contenidas en las siguientes:

CLAÚSULAS

PRIMERA: “EL ARRENDADOR” otorga en arrendamiento la casa ubicada en: ---------------- Las partes convienen voluntariamente y de común acuerdo, que “EL ARRENDATARIO” pagará a “EL ARRENDADOR” o a quien en sus derechos represente, por concepto de contraprestación una renta mensual en los siguientes términos:

A) El monto dela renta mensual será de $__________ (____PESOS 00/100 M.N.), más mantenimiento.

B) El pago de la renta mensual será por meses adelantados, siéndole forzoso todo el mes y debiendo cubrir integra la mensualidad, aun cuando solo usare la vivienda unas cuantas horas.

C) El pago de la renta mensual se cubrirá los días ________de cada mes, en la cuenta bancaria No. 000000000, ________________ ,del Banco BANAMEX, a nombre de “EL ARRENDADOR" y empezará a cubrirse a partir de la fecha en que se firme el presente contrato.
D) No podrá “EL ARRENDATARIO” bajo ningún concepto retener total o parcialmente, ya sea judicial o extrajudicialmente, el monto de las rentas, debiendo hacer el pago íntegro a más tardar dentro de los primeros 5 días siguientes al día primero de cada mes, por lo que dehacerlo extemporáneamente, del quinto al décimo día posterior, pagará el 5% sobre la mensualidad y si lo efectúa el décimo día en adelante, deberá pagar el 10% sobre la mensualidad, siendo causa de rescisión de contrato el hecho de que se cubran extemporáneamente dos o más mensualidades.
E) En caso de que “EL ARRENDATARIO” pague la renta en abonos pagara un 15% adicional, sobre la totalidad deésta y de suceder una segunda ocasión, será también causa de rescisión de contrato.
F) Cuando “EL ARRENDATARIO” pague la renta con cheque y resulte que el mismo no tiene fondos, se obligará a cubrir los gastos que dicho ilícito genere, así como las comisiones vigentes del Banco que se trate.
TERCERA: Se obliga “EL ARRENDATARIO”, a cubrir el importe de los servicios de la energía eléctrica, agua,gas, así como entregar los recibos originales liquidados por tales conceptos a “EL ARRENDADOR” bimestralmente.
CUARTA: Toda clase de mejoras ya sean útiles o necesarias que se verifiquen en la casa, serán cubiertas por el “EL ARRENDATARIO” incluyendo las imputables algún descuido de su parte y exceptuando aquellas estructurales y desperfectos no atribuibles al uso normal del inmueble, dichas...