CONTRATO CARLOS SANCHEZ

CONTRATO DE PRESTACION
DE SERVICIOS DE MEDIACION
EN COMPRAVENTA INMOBILIARIA


CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS DE MEDIACION EN COMPRAVENTA INMOBILIARIA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE ROSAS Y ASOCIADOS MUEBLES RAICES SA DE CV REPRESENTADA POR EL SEÑOR MARCO ANTONIO ROSAS TORRES LA CUAL OPERA CON EL NOMBRE COMERCIAL DE CENTURY 21 REAL DIAMANTE A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA ELPROFESIONAL, Y POR LA OTRA:EL C. CARLOS SANCHEZ JIMENEZ REPRESENTADA POR EL MISMO, A QUIEN (ES) EN LO SUCESIVO SE LE (S) DENOMINARA COMO “EL PROPIETARIO”, SUJETANDOSE A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

DECLARACIONES

Declara “EL PROFESIONAL”

A.- Ser Una persona moral legalmente establecida con capacidad de prestar los servicios de mediación inmobiliaria y con Registro Federal deContribuyentes RAM090511IE2 y que su representante tiene facultades para celebrar el presente Contrato y lo acredita mediante Acta Constitutiva numero 5535.

B.- Que tiene su domicilio en Boulevard de las Naciones 1707, lote 196, local 60, Colonia La Poza o La Zanja, C.P. 39906, de esta ciudad y puerto de Acapulco, Guerrero, teléfono (744) 433 44 05 y que su representante en su caso tiene facultades paracelebrar el presente contrato.

Declara “EL PROPIETARIO”
C.- Ser legítimo propietario del inmueble ubicado en LOTE 2 SECCION JUSTO SIERRA ZONA 01 POLIGONAL 012 FRACCIONAMIENTO LAS PLAYAS”, EN ESTA CIUDAD Y PUERTO DE ACAPULCO, GUERRERO, al que para efectos prácticos en adelante se denominará “EL INMUEBLE”, y tener plena capacidad legal y económica para enajenarlo y entregarlo libre de cualquiertipo de gravamen o responsabilidad civil, fiscal, laboral o de cualquier otra naturaleza acreditándolo con la ESCRITURANo. 45179 Con fecha de 12 DE NOVIEMBRE DE 1997, inscrita en el Registro Público de la Propiedad con el folio de derechos reales No.126988 Con fecha de 13 DE MARZO DE 1998.

D.- Que señala como su domicilio para cualquier efecto legal el ubicado en C LOMAS VERDES MZA01 LOTE 43 FRACC.LOMAS DEL VALLE 23477 LOS CABOS B.C.S
E.- Que puede disponer de “EL INMUEBLE”, y que es su deseo que “EL PROFESIONAL” promueva la Venta del mismo conforme a las siguientes condiciones:

1.- Precio: $ 1,300.000 (UN MILLON TRESCIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.)
2.- Forma de pago: TRANSFERENCIA INTERBANCARIA Ó CHEQUE
3.- Fecha de entrega del inmueble al comprador: A PARTIR DE LA FECHA DE LA FIRMA DELAS ESCRITURAS
4.- Vigencia de este contrato de prestación de servicios: 180 Días
5.- Fecha de firma del presente contrato: 22/04/2015
6.- Honorarios por el servicio: 6% MAS IVA SOBRE EL PRECIO EN QUE SE CIERRE LA VENTA
7.- Forma de pago de los honorarios: TRANSFERENCIA INTERBANCARIA Ó CHEQUE.
8.- En el precio de venta señalado se incluyen las siguientes instalaciones especiales y muebles : SEVENDE SIN MUEBLES.
9.-Los pagos (agua, luz, predial, cancelación de hipoteca y pago de hipoteca) serán a cargo del “PROPIETARIO”


CLAUSULAS

PRIMERA.- (SERVICIOS) “EL PROFESIONAL” se obliga a prestar a “EL PROPIETARIO” los siguientes servicios:

I.- ASESORIA.- “EL PROFESIONAL” analizará “EL INMUEBLE” a fin de determinar su valor en el mercado y la manera más adecuada para enajenarlo, tomando enconsideración sus características físicas y consecuencias fiscales, para que el pago de impuestos se efectúe en la forma que más le beneficie conforme a las leyes vigentes.

Asimismo “EL PROFESIONAL” orientará a “EL PROPIETARIO” en relación a los contratos y documentación necesarios para el manejo de le operación y escrituración ante Notario Público.

II.- PROMOCION.- “EL PROFESIONAL” promoverá “ELINMUEBLE” utilizando los medios de difusión que considere adecuados conforme a sus características y proporcionará información a los posibles compradores que la soliciten; “EL PROPIETARIO” deberá mantenerse al margen de las demostraciones de “EL INMUEBLE” y de las negociaciones y solo intervenir en ellas cuando sea requerido por “EL PROFESIONAL”.

“EL PROPIETARIO” autoriza a “EL PROFESIONAL” a...