Contrato Compra Venta Acciones

CONTRATO DE COMPRAVENTA CON RESERVA DE DOMINIO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LAURA ZACARIAS SILVA (A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO LA “VENDEDORA”), Y POR LA OTRA PARTE, CARLOS URETA SANSON (A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO EL “COMPRADOR”), DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

I.-Declara la “VENDEDORA” que:

a) Laura ZacaríasSilva, mujer de nacionalidad Mexicana, lo que acredita con su Credencial para Votar expedida por el Instituto Federal Electoral, con domicilio en Paseo de los tamarindos No. 100, Bosques de las Lomas, Delegación Cuajimalpa, casada bajo el régimen de sociedad conyugal con el señor Agamenón Buendía Torres, lo que se acredita mediante el acta de matrimonio que se adjunta al presente Contrato comoAnexo 1, y tener la capacidad jurídica para celebrar el presente Contrato.

b) Es legítima propietaria, junto con su esposo del inmueble ubicado en la calle Av. Vasco de Quiroga, Departamento 505 Edificio No. 100, Col. Santa Fe, Del. Álvaro Obregón, México Distrito Federal, tal como se desprende de la escritura número 14,848 de fecha 15 de junio de 2002, otorgada ante la fe del Licenciado JuanPedro Paramo Rodríguez, Titular de la Notaria número 500 del Distrito Federal, misma que se encuentra inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Distrito Federal, bajo el folio real número 999977.

c) El inmueble objeto del contrato se encuentra libre de gravámenes y limitaciones.

d) Es su voluntad junto con la de su esposo, lo que se acredita mediante elacuerdo de sociedad conyugal, de fecha 12 de enero de 2010, mismo que se adjunta como Anexo 2, celebrar el presente contrato, según los términos que más adelante se detallan.

II.- Declara el “COMPRADOR”, que:

a) Carlos Ureta Sansón, hombre soltero, de nacionalidad Argentina que se identifica con su forma migratoria 3, de número 17203941, misma que se adjunta como Anexo 3, con domicilio enPaseo de las Palmas No. 100 delegación Miguel Hidalgo,

b) Conoce y entiende las características del Inmueble, objeto del presente contrato.

c) Es su voluntad celebrar el presente contrato, en los términos y condiciones que más adelante se detallan.

d) Dio aviso a la Secretaria de Relaciones Exteriores mediante la solicitud S1 presentada el 20 de febrero de 2010, mismaque se adjunta como Anexo 4, que es su intención comprar el inmueble materia de este Contrato, por lo que renuncia a invocar la protección de su Gobierno, de conformidad con el Artículo 27 fracción I de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos.

En virtud de las declaraciones anteriores y por así convenir a sus intereses, las partes se someten a las siguientes:

CLÁUSULASPRIMERA.- Por medio del presente contrato la “VENDEDORA” vende al “COMPRADOR”, el inmueble, ubicado en Vasco que Quiroga Edificio 100 departamento 505, Colonia Santa Fe, Delegación Alvaro Obregon, México DF.

SEGUNDA.- Las partes de común acuerdo establecen que el precio de dicho inmueble será de $600,000.00 (SEISCIENTOS MIL DOLARES Moneda en curso legal de los Estados Unidos de América.). Mismosque serán pagados en el domicilio de la Vendedora de la siguiente forma:

a) $200,000 dólares al momento de la firma del presente contrato
b) Ocho mensualidades de $50,000 los cuales serán cubiertos dentro de los primero cinco días de cada mes empezando a contar desde el mes siguiente a la firma de este Contrato.

Una vez que se cubran las cantidades mencionadas la vendedora deberá deexpedir los recibos correspondientes en donde conste que se han pagado dichas cantidades.

TERCERA.- Los contratantes declaran que es su intención que la presente compraventa se lleve a cabo bajo la modalidad de Reserva de Dominio, en la cual la transmisión de la propiedad se actualizará una vez que se haya cubierto por completo el importe total de la compraventa.

CUARTA.- Las partes...