Contrato con clausula de reserva de dominio

CONTRATO DE COMPRA VENTA

Conste por el presente documento el contrato de compraventa de bien inmueble que celebran de una parte don Manuel Alejandro Gamarra Peña, identificado  conDocumento  Nacional de Identidad  numero  43568945,  de nacionalidad peruana,  estado  civil soltero, con   domicilio en avenida  Uruguay  Nº  256, distrito de Paucarpata,  provincia y departamento de Arequipa, enadelante   EL VENDEDOR;    y de la otra  parte    don José Luis Zevallos Córdova, identificado  con Documento  Nacional de Identidad numero 43798614,  estado  civil soltero, de nacionalidadperuana,  con  domicilio en  avenida  Lima numero 123,  distrito de Sachaca, provincia y departamento de Arequipa,  en adelante EL  COMPRADOR convienen libremente en los términos y condiciones siguientes:
 ANTECEDENTES
PRIMERO. - EL VENDEDOR es propietario del bien inmueble, ubicado en avenida Republica Argentina numero 428, distrito de Cayma, provincia y departamento de Arequipa, inscrito en la partidanumero 56565685 de los Registros Públicos; con área 200 metros cuadrados, cuyos linderos y medidas perimétricas corren inscritos en los Registros Públicos.
 
OBJETO DEL CONTRATO
SEGUNDO.- Por elpresente CONTRATO DE COMPRAVENTA,  EL VENDEDOR da en venta real y enajenación perpetua con reserva de propiedad a favor de EL COMPRADOR y este adquiere para sí el inmueble descrito en la cláusula anteriordel presente contrato de compraventa.

La venta se efectúa ad-corpus y comprende el suelo, fábrica, aires, usos, costumbres, servidumbres, entradas y salidas y todo lo que de hecho y por derechocorresponda al inmueble, sin reserva ni limitación alguna.
 
PRECIO
TERCERO.- El PRECIO de venta del bien inmueble descrito en la cláusula primera del presente contrato de compraventa asciende a la sumade US $ 50,000.00 DOLARES AMERICANOS (CINCUENTA MIL y 00/100 DOLARES AMERICANOS), los mismos que serán cancelados en dos armadas, la primera correspondiente a la cantidad de US $ 30,000.00...