CONTRATO DE ALQUILER DE APARTAMENTO HOMBRE

CONTRATO DE ALQUILER DE APARTAMENTO


ENTRE los abajo firmados de una parte el Señora ALBA AURORA MOREL DE BAEZ portadora de la Cédula Personal de Identidad No. 001-0925692-5 quien en lo que sigue de este Contrato se llamará LAPROPIETARIA, y de la otra parte el Señor RAUL ESPERANZA PAREDES portador(a) de la Cédula Personal de Identidad No.001-1133086-6quien en lo que sigue de este Contrato sellamará EL INQUILINO, ambos de este domicilio y residencia, se ha convenido y pactado lo siguiente:

1-LA PROPIETARIA alquila a EL INQUILINO, quien acepta el apartamento #101de dos (02) habitaciones, un (01) baños, área de lavado, sala y comedor en la calle Pedro Abreu #86 de esta ciudad, en buen estado que ha sido vista, examinada y encontrada a su entera satisfacción por EL INQUILINO, quien lausará para VIVIENDA FAMILIAR no pudiendo dedicarla a otro uso, ni cederla, ni sub-alquilar, ni en todo, ni en parte, sin el consentimiento escrito de LAPROPIETARIA. Tampoco podrá cederla gratuitamente, ni por favor o por pura tolerancia admitir que ningún tercero, aún pariente, pueda habitar el apartamento que alquila.

2-ELINQUILINO queda obligado a mantener el apartamento en buen estado, y todoslos desperfectos en sus paredes, pisos, puertas, ventanas, cristales, pestillos, cerraduras, instalación eléctrica, instalación sanitaria (obstrucción de inodoros, lavamanos, baños, bidet, fregadero, lavadero, y cualquier otro desagüe; cambio de zapatillas, rotura de llaves, etc.), serán reparados o repuestos a su sólo costo. También queda a cargo de EL INQUILINO la pintura interior delapartamento.

3-Si durante el curso de este Contrato ocurriere entre los vividores del apartamento algún caso de enfermedad contagiosa, y fuere necesario, según la opinión de la Sanidad, efectuar la desinfección del apartamento, los gastos originados correrán por cuenta de EL INQUILINO; Además, éste se compromete a velar por el fiel cumplimiento de los Reglamentos Sanitarios, haciéndose responsable de lasinfracciones, mientras dure este Contrato.

4- EL INQUILINO se compromete a no hacer ningún cambio o distribución nueva en el apartamento, sin la previa autorización por escrito de LAPROPIETARIA, y en caso de obtenida ésta, las mejoras hechas en el apartamento, incluyendo instalaciones que se hagan, con todo su material, quedarán a beneficio de LA PROPIETARIA, sin compensación de ninguna especie.5-EL INQUILINO se obliga a pagar, por concepto de alquiler mensual o fracción del mes la suma de Siete mil pesos dominicanos (RD$7,000.00) que deberá pagar los días quince (15) mes por mes y sin retardo alguno.

A defecto del pago de alquiler, cinco días después de vencido, este Contrato queda rescindido y se ejecutará el desalojo sin la previa notificación de desahucio que prescribe el Art.1736del Código Civil, renunciado EL INQUILINO a todos los requisitos, excepciones y plazos que le acuerde la ley o el presente Contrato, inclusive al derecho de apelado EL INQUILINO a todos los requisitos, excepciones y plazos que le acuerde la ley o el presente Contrato, inclusive al derecho de apelación o de cualquier otro recurso, un fallo o sentencia que en su contra se pronunciare, por falta decumplimiento de este Contrato.

6-Este Contrato durará un (1) año renovable a partir del 15 de Julio de 2015.

Si al terminar este tiempo, ninguna de las partes lo hubiere denunciado, su duración se prorrogará hasta que cualquiera de las partes contratantes avise con un mes de anticipación, su deseo de rescindirlo.

7-EL INQUILINO entrega en calidad de depósito la suma de trece mil pesosdominicanos (RD$13,000.00) que el propietario declara haber recibido, suma que responderá y podrá aplicar al pago de los alquileres cuando a ello falte EL INQUILINO, a los gastos que ocasione el desalojo de EL INQUILINO, si a ello diere lugar, y a las reparaciones previstas en la cláusula segunda, siempre que no hayan sido hechas y pagadas por EL INQUILINO.

Párrafo.-EL INQUILINO no podrá pretender en...