CONTRATO DE ALQUILER DE RESTAURANT

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEL LOCAL RESTAURANT CENTRO COMERCIAL
Conste por el presente un contrato de ARRENDAMIENTO, que celebran de una parte, identificado con,y su, identificada con, y con domicilio en, a quien en adelante se le denominará LOS ARRENDADORES; y de la otra parte ………………………………..identificado con D.N.I Nº…………….., con domicilio en…………………………………., distrito de………………, a quien enadelante denominaremos como LA ARRENDATARIA; de acuerdo a los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO: LOS ARRENDADORES son propietarios del

SEGUNDO.-LOS ARRENDADORES dan en arrendamiento a favor de la ARRENDATARIA el local descrito en la cláusula anterior, el cual consta de puntos de salida de luz,de agua ,lavatoriode servicio, un ducto de ventilación con campana, una puerta enrollablemetálica,sócalo por el lapso de un (1) año, el mismo que rige a partir del 1ro de Julio del, fecha en la cual LA ARRENDATARIA hará entrega del local, en las mismas condiciones en que fue recibido.
TERCERO.-Las partes de mutuo acuerdo fijan el valor de la renta mensual de ) monto que será pagado por adelantado los días 30 de cada mes debiendo hacer el depósito en la cuenta corriente delosARRENDADORESen el Banco de Crédito del Perú (BCP) estando obligada laARRENDATARIA a escanear vía Internet de los Vouchers de cada pago, pudiendo otorgarse excepcionalmente el plazo de cinco días calendarios para cancelar la renta mensual. Si vencidos los cincos días adicionales no se cancelara la renta mensual se dará por resuelto de pleno derecho el presente contrato.
GARANTIA
CUARTO.- En la fecha desuscripción del presente contrato LA ARRENDATARIA entrega la suma en calidad de garantía del cumplimiento de todas las obligaciones contraídas en este contrato.
Esta garantía será devuelta sin intereses ni cargo alguno por ningún concepto una vez verificado que el inmueble se devuelve en el mismo estado en que fue entregado
Esta garantía no podrá ser destinada bajo ningún concepto como pago derentas dejadas de pagar y sólo se empleará para reponer los daños que pudieran haber producido en el local. En caso de que este monto sea insuficiente, LOS ARRENDADORES tienen el derecho a reclamar la diferencia a que hubiere lugar mediante los procedimientos legales pertinente.

QUINTO.-LOS ARRENDADORES se obligan a entregar el bien objeto de la pretensión a su cargo el día 01 de julio del2013.
SEXTO.- LA ARRENDATARIA se obliga a destinar el inmueble objeto del presente contrato exclusivamente como restaurant, por consiguiente no podrá modificar el destino del bien total ni parcialmente bajo pena de resolverse automáticamente el arrendamiento, salvo que mediara previa autorización por escrito de LOSARRENDADORES
SEPTIMO.- LA ARRENDATARIA está obligada a permitir la inspección delbien arrendado por parte de LOSARRENDADORES, para cuyo efecto éstos deberán cursar aviso por escrito con una anticipación no menor de dos días.
OCTAVO.- Las partes acuerdan que si la ARRENDATARIA decidiera poner fin al arrendamiento antes del vencimiento del plazo pactado deberán comunicar su decisión mediante con 30 días de anticipación, la ARRENDATARIApodrá ocupar el bien hasta un mes despuésdel último mes cancelado, sin pagar renta por dicha ocupación, por concepto de lucro cesante, por el vencimiento anticipado del contrato.
NOVENO.- Las mejoras que pueda realizar la ARRENDATARIA tendrán que tener autorización previa y por escrito de los ARRENDADORES. Al término del Contrato, todas las mejoras y construcciones realizadas de parte de la ARRENDATARIA se quedarán en beneficio delinmueble, sin derecho a reembolso alguno por parte de LOS ARRENDADORES a favor de LA ARRENDATARIA, pudiendo retirar únicamente los bienes que hayan servido de equipamiento para la actividad realizada.
DECIMO.- LA ARRENDATARIA se obliga a conservar el inmueble objeto del presente contrato en buen estado, no ocasionando otro desgaste que el derivado del uso regular que se ha pactado.Así mismo la...