Contrato de Alquiler


SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA
En el registro de Escrituras Públicas que corren a su cargo, sírvase insertar una de arrendamiento, al tenor y contenido de las siguientes cláusulas:
PRIMERA: PARTES CONTRATANTES.- Suscriben el presente contrato:
1.1. xxxxxxxxxx con Número de Cedula de Identidad ******, mayor de edad, hábil por derecho y demás generales de ley, en su calidad de ARRENDATARIO.1.2. xxxxxxxxxxxxxx, registrada ante el Servicio de Registro de Comercio concesionado a FUNDEMPRESA bajo la Matrícula Nº xxxx, con Número de Identificación Tributaria xxxxxxxxxx, legalmente representada por xxxxxxxxxxxxxxxx facultado mediante Testimonio de Poder Nºxxxx/12 otorgado por ante Notaría de Fe Pública a cargo de la Dra. xxxxxxxxxxxxxxxx, en adelante el PROPIETARIO.
Asimismo, podrándenominarse de manera individual PARTE y conjuntamente se denominarán PARTES.

SEGUNDA: ANTECEDENTES.- El PROPIETARIO quien posee los títulos legítimos debidamente inscritos en el Registro de Derechos Reales, con Folio Real No. xxxxxxxxxxxxxxx, del inmueble ubicado en la Av. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx de la zona de Calacoto, Edificio xxxxxxxxxx.

TERCERA: OBJETO DEL CONTRATO.- Por el presente contratoel PROPIETARIO, por así convenir a sus intereses otorga en calidad de arrendamiento, el uso y goce del Penthouse del Edificio Torre Lucia, incluidos dos parqueos a favor del ARRENDATARIO.

CUARTA: CANON DE ARRENDAMIENTO, FORMA DE PAGO Y GARANTIA.-
4.1. El canon mensual de arrendamiento fijado por las PARTES será de $us. 3,000.00.- (Tres Mil 00/100 Dólares Americanos), pagado de forma mensual yadelantado con un plazo máximo hasta el día 05 de inicio de mes, el mismo que se mantendrá hasta la conclusión del contrato.
4.2. A efectos de recibir el monto señalado, el PROPIETARIO deberá emitir la correspondiente Factura Fiscal a nombre de: ****************** con NIT xxxxxxxxx.
4.3. El ARRENDATARIO, en señal de garantía realiza un deposito de $us. 3.000 (Tres Mil con 00/100 DólaresAmericanos).

QUINTA: PLAZO Y RENOVACION.-
5.1. El presente contrato tendrá un plazo de 1(un) año forzoso y 1(un) año voluntario.
5.2. En caso de que alguna de las PARTES no desee renovar el documento, deberá notificar a la otra PARTE con treinta (30) días de anticipación antes del vencimiento del mismo, caso contrario operará la tácita reconducción del presente contrato.

SEXTA: PAGO DESERVICIOS BASICOS.- El consumo del servicio de luz eléctrica, agua potable, servicios de Internet, servicio telefónico y gastos comunes o cuota de mantenimiento, independientemente del alquiler lo hará efectivo el ARRENDATARIO desde el día de su ingreso en forma mensual y hasta la conclusión del alquiler, en forma íntegra e independiente, por cuanto las instalaciones arrendadas poseen medidoresindependientes.-

SEPTIMA: MUEBLES Y ENSERES- ENTREGA DEL INMUEBLE.- Las partes contratantes dejan expresa constancia de que el presente contrato de arrendamiento incluye todos los muebles y enseres requeridos para su utilización incluyéndose las cortinas en todo el departamento y los electrodomésticos que fueran necesarios. Ambas partes se comprometen a verificar el correspondiente inventario demencionados muebles y enseres según anexo 1, lo suscribirán como parte integrante del presente contrato.

El PROPIETARIO declara que el Espacio Arrendado será entregado en buenas condiciones, en la fecha estipulada en el presente.

OCTAVA: CONSERVACION DEL ESPACIO ARRENDADO Y SU RESTITUCION.- El ARRENDATARIO será responsable de la conservación del Espacio Arrendado y por cualquier deterioroen el uso del mismo, con excepción del desgaste normal de uso.

NOVENA: DESTINO DEL ESPACIO ARRENDADO.- Se entrega el Inmueble para uso exclusivo de vivienda, no pudiendo ser susceptibles de subcontratos parciales o totales y menos para subalquilar a terceras personas.
DECIMA: OBLIGACIONES DE LAS PARTES.-
10.1. DEL ARRENDATARIO:
10.1.1. Pagar el canon de arrendamiento dentro del plazo y con...