contrato de apertura de credito

MODELO DE CONTRATO DE APERTURA DE CREDITO EN UDIS
PARA LA ADQUISICION DE VIVIENDA
(ADECUACIONES DE LA LEY DE TRANSPARENCIA Y DE
FOMENTO A LA COMPETENCIA EN EL CREDITO GARANTIZADO)
ESCRITURA PUBLICA _____
LIBRO _______
----- EN LA CIUDAD DE ______, a los _____ días del mes de ____del 2006 dos mil seis,
Yo, Licenciado _________, Notario Público Número ____, con ejercicio en esta ciudad,HAGO CONSTAR: Que ante mi comparecen y se otorgan los siguientes actos jurídicos:
I.- CONTRATO DE COMPRA-VENTA que celebran de una parte _____, a quien en lo
sucesivo se le denominará “EL VENDEDOR” y por la otra parte ________, a quien se le
denominará “EL COMPRADOR”.
II.- CONTRATO DE APERTURA DE CREDITO SIMPLE CON INTERES Y GARANTIA
HIPOTECARIA, que celebran por una parte PATRIMONIO, SOCIEDADANONIMA DE
CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO LIMITADO representada
en este acto por ___________, en su carácter de "LA ACREDITANTE", y por la otra
parte por sus propios y personales derechos, _________________, a quien en lo
sucesivo se le denominará "EL ACREDITADO". Opción) Por último comparece por sus
propios y personales derechos el (los) señor(es) _______, a fin deconstituirse como (los)
“OBLIGADO(S) SOLIDARIO(S)”.
Asimismo, comparece SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL, SOCIEDAD NACIONAL
DE CREDITO, INSTITUCION DE BANCA DE DESARROLLO, a quien en lo sucesivo se
le denominará “SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL”, representada en este acto por
PATRIMONIO, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD
FINANCIERA DE OBJETO LIMITADO, y ésta representada como anteriormente quedoasentado, a efecto de aceptar la hipoteca que se constituye en primer lugar a su favor.
III.- CONTRATO DE COBERTURA, que celebran por una parte PATRIMONIO,
SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE
OBJETO LIMITADO, a quien en lo sucesivo se denominará “EL OTORGANTE”
representada como ha quedado dicho y por la otra parte el señor ___________________,
a quien en lo sucesivose le denominará también como “EL BENEFICIARIO”.
Las partes contratantes reconociéndose la personalidad y capacidad para contratar,
deciden sujetarse a los siguientes antecedentes, declaraciones y cláusulas:
-------------------------------------------------- ANTECEDENTES------------------------------------------------- I. Manifiesta “EL VENDEDOR” bajo protesta de decir verdad, que es dueño enlegítima propiedad, posesión y pleno dominio del siguiente inmuebles:

1

(Descripción de medidas y colindancias del inmueble)
Que sobre el inmueble en mención se construyó la casa habitación identificada ______
---- Que el inmueble de referencia lo adquirió mediante Contrato de ______celebrado
entre _______ y _______, según consta en la escritura pública número
_____________________ defecha ______________, otorgada ante la fe del Lic.
_____________________; cuyo primer Testimonio quedó inscrito en el Registro Publico
de la Propiedad y del Comercio de la Primera Cabecera Distrital en el Estado, con
residencia en la Ciudad de __________, bajo el Número _____, Volumen ____, Libro
____, Sección I Propiedad, Unidad __________, con fecha ___________, el cual se
detalla acontinuación:------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Que el inmueble anteriormente descrito, se encuentra Libre de todo Gravamen o
limitación de Dominio, acreditando lo anterior mediante Certificado de Libertad de
Gravámenes, expedido por el C. Registrador Público de la Propiedad y del Comercio de la
Primera CabeceraDistrital en el Estado, con residencia en la Ciudad de ________, con
fecha ________, que yo el Notario doy fe de tener a la vista y transcribo en el legajo de
esta escritura, bajo la letra "___A".
---- Que en cuanto al Impuesto Predial correspondiente, el inmueble se encuentra al
corriente en el pago del mismo, lo que acredita con _______, expedido por _____,
correspondiéndole el Expediente...