Contrato De Compraventa De Inmueble

CONTRATO DE COMPRAVENTA

CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN EN ESTA CIUDAD DE TIJUANA, BAJA CALIFORNIA, POR UNA PRIMERA PARTE EL SEÑOR J. JESÚS LOPEZ PEREZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO “EL VENDEDOR”; Y POR LA OTRA PARTE EL SENOR JESUS MARTINEZ DE LA GARZA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO “EL COMPRADOR”; Y A QUIENES EN SU CONJUNTO Y EN LO SUCESIVO PARA BREVEDADENUNCIATIVA SE LES DENOMINARÁ COMO “LAS PARTES”; INSTRUMENTO QUE ESTÁN DE ACUERDO EN SUJETAR AL TENOR DE LAS DECLARACIONES Y CLÁUSULAS SIGUIENTES:

D E C L A R A C I O N E S

I.- Declara “EL VENDEDOR”.-

1) Que es una persona física de nacionalidad mexicana, mayor de edad y en pleno ejercicio de sus derechos civiles y políticos, por lo que está apta para comparecer a lacelebración del presente instrumento y obligarse en los términos del mismo.

2) Que mediante Título de Propiedad de fecha 21 de abril de 1995, otorgado por la CORRET adquirió para sí, con reserva de dominio, el lote número 1 de la manzana 11 del Ex Ejido Matamoros Fracc. III y IV (OI), con superficie de 599.275 m2 y las medidas y colindancias siguientes:

AL NORTE: 11.99 MTS.CON CALLE DE LOS MONTES
AL SUR : 11.88 MTS. CON CALLE DE LOS APACHES
AL ESTE : 25.45 MTS. + 24.63 MTS. CON LOTES 20 y 14
AL OESTE: 24.66 MTS. + 25.41 MTS. CON LOTES 15 y 11

El precio de dicha operación fue de N$1,198.55 (un mil ciento noventa y ocho nuevos pesos 55/100 M.N.);inscrito en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio bajo la Partida 50472480 de la Sección Civil, de fecha 9 de octubre de 1996.


3) Que mediante oficio SD-19/98 de fecha 25 de octubre de 2007, la Dirección de Administración Urbana, a través del Departamento de Acciones de Urbanización, autorizó y certificó la subdivisión en dos fracciones del lote mencionado en las declaración 2)anterior; resultando entre otro, el predio que será objeto del presente contrato, identificado como fracción A del lote 1 de la manzana 11 de la Colonia Matamoros Fracc. III y IV (OI) actualmente catastrada como Colonia Las Torres, Delegación Centenario de esta ciudad; con superficie de 298.549 M2 y las siguientes medidas y colindancias:




SURESTE : 24.977 MTS. CON LOTE 19
SUROESTE :11.990 MTS. CON CALLE DE LOS MONTES
NOROESTE: 24.982 MTS CON LOTE 20
NORESTE : 11.935 MTS. CON FRACCION B DEL LOTE 1


4) Que la reserva de dominio que gravaba mi propiedad fue CANCELADA por la Comisión para la Regularización de la Tenencia de la Tierra (CoReTT) según consta de la Partida CINCO MILLONES CINCUENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS CUARENTA Y OCHO (5057748) Sección Civil delRegistro Público de la Propiedad y del Comercio de esta ciudad.

5) Que la mencionada subdivisión fue debidamente registrada en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio bajo la Partida CINCO MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y UN MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y OCHO (5561988) de la Sección Civil, de fecha 5 de Noviembre del año dos mil siete.

6) Que a la fecha de este instrumento el inmueble seencuentra libre de gravámenes fiscales y/o reales, y cuenta con la Clave Catastral OI-001-011.

7) Por sus generales manifiesta llamarse como ha quedado asentado, haber nacido el día -- de --------- de -----, en -----------------, Estado de ---------, estado civil soltero, de ocupación empleado y con domicilio en la Calle ----------------------------- numero --------------- fraccionamiento---------------- de esta ciudad.

II.- Declara “EL COMPRADOR”.-


1) Que es una persona física de nacionalidad mexicana, mayor de edad y en pleno ejercicio de sus derechos civiles y políticos, por lo que está apta para comparecer a la celebración del presente instrumento y obligarse en los términos del mismo.

2) Que conoce perfectamente el bien inmueble objeto del presente instrumento, mismo...