CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE ANTIGUA

NUMERO OCHENTA Y TRES (83). En la ciudad de Guatemala el siete de diciembre del año dos mil quince, ANTE MI: HECTOR ANTONIO CORZO GUERRA Notario; comparecen por una parte el Señor AURELIO PÉREZ HERNANDEZ, de sesenta y seis años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, con domicilio en el departamento de Sacatepéquez, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación – DPI- conCódigo Único de Identificación-CUI- número dos mil trescientos setenta y uno espacio ochenta y dos mil ochocientos sesenta y seis espacio cero trescientos uno (2371 82866 0301), extendió por el Registro Nacional de las Personas – RENAP- de la República de Guatemala, a quién en curso de este instrumento se denominara EL PROMITENTE VENDEDOR. Y por la otra parte el señor CRISTIAN HUMBERTO SANTIZOPINEDA, de cuarenta y cinco años de edad, soltero, ejecutivo, guatemalteco, con domicilio en el Municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, quién se identifica con Documento Personal de Identificación – DPI- con Código Único de Identificación-CUI- número mil novecientos noventa y cinco espacio sesenta y un mil uno espacio cero ciento uno (1995 61001 0101), extendió por el Registro Nacional delas Personas – RENAP- de la República de Guatemala, a quién en curso de este instrumento se le denominara EL PROMITENTE COMPRADOR. HAGO CONSTAR: a) Haber tenido a la vista los Documentos Personales de Identificación con los cuales se identificaron los comparecientes los cuales de conformidad con la ley y a mi juicio suficiente para la celebración del presente acto; b) Que los comparecientes measeguran ser de las generalidades indicadas y que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles por lo que de palabra y en idioma español manifiestan que otorgan CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor AURELIO PÉREZ HERNANDEZ, que es legitimo propietario del bien inmueble inscrito en el Registro Generalde la Propiedad de la Zona Central con el número de FINCA QUINIENTOS VEINTICUATRO (524), FOLIO DOSCIENTOS VEINTITRES (223), del libro DOSCIENTOS DIECISEIS (216 ) de Sacatepéquez, consistente en finca rustica ubicada Aldea de San Pedro Las Huertas del Municipio de Antigua Guatemala, departamento de Sacatepéquez, con las medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción dedominio. SEGUNDA: Manifiesta el señor AURELIO PÉREZ HERNANDEZ que por el precio de VEINTICINCO MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA (US$25,000.00), promete en venta la finca identificada en la cláusula primera de este instrumento al señor CRISTIAN HUMBERTO SANTIZO PINEDA, quien entrega en este acto en concepto de enganche la cantidad de CUATRO MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA(US$4,000.00) los que recibe a su entera satisfacción mediante cheque identificado con el numero dieciocho (18) del Banco Industrial, Sociedad Anónima de la cuenta a nombre de Claudia Pineda Robles, y el saldo será cancelado de conformidad con las siguientes estipulaciones: a) DE LA PROMESA: EL PROMITENTE VENDEDOR promete vender el bien inmueble relacionado en la cláusula anterior al cumplirse lascondiciones establecidas en el presente contrato, con todo cuanto de hecho y por derecho pudiera corresponderle y libre de gravámenes, anotaciones y limitaciones; por su parte el señor CRISTIAN HUMBERTO SANTIZO PINEDA, manifiesta que promete comprarlo; b) PLAZO: El plazo de la presente promesa de compraventa será de DOS (2) MESES a partir de la fecha del presente contrato, por lo que vencerá el día seisde febrero del año dos mil dieciséis, sin que se acepten amortizaciones y pagos parciales; c) LUGAR DE PAGO: El pago del saldo de la presente promesa se efectuara en las oficinas del Promitente Vendedor, ampliamente conocida por el Promitente Comprado, d) DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO: La compraventa del bien inmueble deberá formalizarse por el importe y demás condiciones convenidas en...