Contratos Del Codigo Civil De Jalisco

Páginas: 59 (14646 palabras) Publicado: 17 de octubre de 2011
LIBRO V DEL CCJ
TITULO PRIMERO
DE LOS CONTRATOS PRELIMINARES

* De la promesa de contratar

Concepto
Según el artículo 1834 del CCJ nos dice que puede asumirse contractualmente la obligación de celebrar un contrato futuro

Derechos y Obligaciones

* Puede ser unilateral y bilateral (1835)
* Solo da origen a obligaciones de hacer (1836)
* Debe de contarse porescrito (1837)

* De lo opción

Concepto
Según lo que dice el artículo 1839 del CCJ nos dice por la opción a contratar puede pactarse la celebración del contrato a un tiempo determinado o sobre un acontecimiento futuro e incierto

Derechos y Obligaciones

* El derecho por simple transcurso del tiempo o la verificación del acontecimiento futuro e incierto sin que se haga uso de laopción (1840)
* La opción puede ser onerosa o gratuita (1841)
* Puede ser unilateral o bilateral (1842)
* La opción puede pactarse como contrato principal o como accesorio (1843)
* Puede otorgarse por escrito (1844)

* De la carta de intención

Concepto
Según lo que dice el artículo 1845 del CCJ nos dice: por virtud de la carta se conviene por los interesados en lacelebración de un contrato, el cual no puede quedar sujeto a la voluntad de los otorgantes, sino a la obtención de autorizaciones de un carácter administrativo o de resultados sobre estudios de viabilidad en el negocio proyectado.
Derechos y Obligaciones

* Se debe estipular que: (1847)
I. El pago de alguna contraprestación
II. La conservación y aprovechamiento de estudiostécnicos realizados con vista al negocio propuesto
* Debe otorgarse por escrito (1848)

TITULO SEGUNDO
DE LA COMPRAVENTA
Concepto

Según lo que nos dice el artículo 185 del CCJ dice que es un contrato por virtud del cual una persona transfiere a otra la propiedad de un bien, a cambio de un precio cierto y en dinero.

Derechos y Obligaciones

* El vendedor está obligado a: (1871)
I.Entregar al comprador el bien vendido;
II. Garantizar las calidades del bien vendido;
III. Prestar el saneamiento para el caso de evicción;
IV. Garantizar una posesión útil al comprador;
V. Custodiar el bien en calidad de depositario, desde que celebre el contrato de compraventa hasta la entrega del bien vendido; y
VI. Garantizar una posesión pacífica del comprador contra perturbacionesjurídicas de terceros.
* El comprador debe cumplir todo aquello a que se haya obligado, y especialmente pagar el precio del bien en el tiempo, lugar y forma convenidos. (1883)
* Si no se han fijado tiempo y lugar, el pago se hará en el tiempo y lugar en que se entregue el bien. (1884)
* Si ocurre duda sobre cuál de los contratantes deberá hacer primero la entrega, ésta se harásimultáneamente ante un fedatario público o la autoridad judicial competente del lugar. (1885)
* El comprador debe pagar intereses por el tiempo que medie entre la entrega del bien y el pago del precio, en los tres casos siguientes: (1886)
I. Si así se hubiere convenido;
II. Si el bien vendido o entregado produce fruto o renta; y
III. Si se hubiere constituido en mora de conformidad a lo que este códigoseñala para el incumplimiento de las obligaciones.
* En las ventas a plazo, no debe el comprador pagar intereses por dicho plazo, salvo pacto en contrario. Lo anterior es aplicable, aun cuando perciba frutos del bien, antes de liquidar totalmente el precio del mismo.(1887)
* Si la concesión del plazo fue posterior al contrato, el comprador estará obligado a pagar los intereses, salvoconvenio en contrario. (1888)
* Cuando el comprador a plazo o con espera del precio, fuere perturbado en su posesión o derecho, o tuviere justo temor de serlo, podrá suspender el pago si aún no lo ha hecho, mientras el vendedor le asegure la posesión o le dé garantía, salvo si hay convenio en contrario. (1889)
* La falta de pago del precio da derecho para pedir la rescisión del...
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