Convenio Judicial

Primer borrador
CONVENIO DE TERMINACIÓN DE OBRA Y ENTREGA RECEPCIÓN DE LA PLAZA UBICADA EN LA 16 NORTE NO. 409 EN EL BARRIO DE LA LUZ EN LA CIUDAD DE PUEBLA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SR. JUAN ALBERTO ARMENDÁRIZ MARTÍNEZ POR SU PROPIO DERECHO Y A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA POR SU NOMBRE O COMO “EL PROPIETARIO” Y POR LA OTRA PARTE LA EMPRESA DENOMINADA LLENOBRACCONSULTORES S.A DE C.V. REPRESENTADA EN ESTA TRANSACCIÓN POR SU ADMINISTRADOR ÚNICO JOSE CARBONELL MORALES A QUIEN SE LE DENOMINARA INDISTINTAMENTE POR SU RAZÓN SOCIAL O “LA CONTRATISTA” AL TENOR DE LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES, DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
ANTECEDENTES
1.- Las partes que intervienen en este convenio celebraron el día 7 de Julio de 2010 un Contrato de Obra a Precio Alzado yTiempo Determinado para la construcción de una Plaza Comercial en el predio ubicado en la esquina de la 16 norte No. 409 con calle 16 oriente en el Barrio de La Luz en la Ciudad de Puebla. (Anexo al convenio)
2.- La Plaza Comercial fue terminada en su totalidad y las partes tuvieron diferencias, no estuvieron de acuerdo en precios, creándose un conflicto de posesión del inmueble, adeudosvarios y entrega recepción de la obra materia del contrato señalado en el ANTECEDENTE NUMERO 1.-
3.- Por tal motivo el Sr Jose Carbonell Morales, en representación de “LA CONTRATISTA” inicio con fecha 1 de Abril de 2012, una denuncia de hechos de carácter penal ante la Procuraduría General de Justicia del Estado de Puebla, Dirección de Agencias del Ministerio Publico Zona Metropolitana Sur bajoel número AP-428/2012/DMZS, radicándose finalmente dicha investigación en la agencia del Ministerio Publico Central bajo el mismo numero en la mesa matutina.
4.- Por la intervención de abogados, amigables componedores y llamadas entre los protagonistas de este conflicto, las partes con la firme voluntad de dar fin a la controversia de carácter judicial, están de acuerdo en firmar, estar,pasar en todo tiempo, lugar por la presente transacción y declaran:
DECLARACIONES
DECLARA el Sr. Juan Alberto Armendáris Martínez “EL PROPIETARIO”:
I.I.-Que continua siendo propietario del terreno ubicado en la calle 16 norte No. 409 esquina con calle 6 Oriente en el Barrio de la Luz en la Ciudad de Puebla, Pue.
I.II.-Que tiene las facultades para celebrar el presente convenioobligándose en concepto de dueño a cumplir con lo pactado en este acuerdo de voluntades.
I.III.-Que conoce la plaza que ha construido y edificado LLENOBRAC CONSULTORES S.A DE C.V estando al frente su Representante Legal el SR. JOSE CARBONELL MORALES declarando que esta conforme con la calidad y especificaciones de su construcción, manifestando que se encuentra al 100% de terminación.I.IV.-Que adeuda a “LA CONTRATISTA” el pago final y liquidación de las cantidades que resulten y que pactaran su pago en el clausulado del presente convenio.

DECLARA “LA CONTRATISTA”:
I.I.-Que la Plaza ubicada en la esquina de la 16 norte No. 409 con calle 16 oriente en el Barrio de La Luz en la Ciudad de Puebla, se encuentra terminada como lo refirió en la denuncia de hechos a que serefiere en el ANTECENDENTE 3.- a finales del mes de noviembre del 2011.
I.II.-Que se encuentra en trámite final la LICENCIA DE CONSTRUCCION ante el Ayuntamiento de Puebla, faltando solamente algunos derechos que pagar y declara que con la obtención de la LICENCIA DE CONSTRUCCION se solicita LA TERMINACION DE OBRA Y EL PERMISO DE OCUPACION.
I.III.-Declara que solamente obteniendo laLICENCIA DE CONSTRUCCION, LA TERMINACION DE OBRA Y EL PERMISO DE OCUPACION, podrán dar de baja LLENOBRAC CONSULTORES S.A DE C.V en su calidad de patrón y el SR. JUAN ALBERTO ARMENDARIZ MARTINEZ como patrón substituto ante el Instituto Mexicano del Seguro Social de los trabajadores que intervinieron en la obra.
I.IV.-Que entregara a “LA CONTRATISTA” toda la documentación referente a la...