costos cinpronet

República Bolivariana de Venezuela.
Colegio de Ingenieros del Estado Lara.
Sociedad de Ingeniería de Tasación de
Venezuela (SOITAVE LARA).
Barquisimeto Edo Lara.Participante:

Ing. Julio Marín
Profesor:

Ing. Rafael G. QuirozMayo 2013
Analisis de Inversion sobre un lote de terreno.


U.M/M2
Precio unitario del Lote Según Mercado 50
% de Area de Construcción Total 33,09
% de Area de ConstrucciónVendible 31,97


a.- Distribución Areas del lote(m2):

Descripción Area
Area total del lote 892.293,00
Area no aprovechable 0,00
Area bruta aprovechable: 892.293,00Area Neta Residencial: 547.093,00
Area de Asistencia I 25.502,40
Area de Asistencia II 407.597,40
Area de Asistencia III 113.993,20Area Neta Comercial. 42.600,00
Area Neta Industrial. 0,00
Area Equipamiento Urbano. 200.600,00
Area de Vialidad. 102.000,00



b.-Distribución Areas de Construcción (m2):

Descripción Area
Area Vendible Residencial: 264.044,66
Area de Asistencia I 13.062,39
Area de Asistencia II195.507,27
Area de Asistencia III 55.475,00
Area Vendible Comercial. 21.250,00
Area Vendible Industrial 0,00
Area Equipamiento Urbano. 9.922,05
Otras áreas no vendibles.0,00

Total Area Vendible. 285.294,66
Total Area de la Construcción 295.216,71


Rentabilidad Unitaria de las Areas de Construcción
Descripción P.U (Venta-Costo)Area de Asistencia I 24.771,11
Area de Asistencia II 41.135,92
Area de Asistencia III 50.596,72
Area Vendible Comercial. 48.785,16



4.- Resultados....