costos unitarios

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DECRETO:
1.- Promulgase la aprobación del PLAN
REGULADOR COMUNAL DE MAIPÚ, que comprende los siguientes documentos que
se consideran como parte integrante del presente decreto:
1.1.
1.2.
1.3.
1.4.
1.5.

Memoria Explicativa;
Ordenanza Local;
Planos N° 1 Zonificación Láminas 1A, 1B y 1C; N° 2 Vialidad EstructuranteLáminas 2A, 2B y 2C y N° 3 Riesgos;
Estudios de Factibilidad de Servicios, de Capacidad Vial, Suficiencia de
Equipamiento Comunal, Densidades Habitacionales y Riesgos y Protección
Ambiental;
Diagnóstico Ambiental y Evaluación de Impacto Acústico;
2.- Apruébase

la

siguiente

LOCAL DEL PLAN REGULADOR COMUNAL DE MAIPU”:

“ORDENANZA

CAPÍTULO I
DISPOSICIONES GENERALES
ARTÍCULO 1°
Lasdisposiciones de la presente Ordenanza contienen las normas referentes a límite
urbano, zonificación, usos de suelo, densidad, condiciones de edificación,
estacionamiento, urbanización, subdivisión predial y jerarquización de la estructura
vial que regirán dentro del área territorial del Plan, graficada en los planos PRCM-1A,
PRCM-1B y PRCM-1C de Zonificación, PRCM-2A, PRCM-2B y PRCM-2C deVialidad
(todos a escala 1:7.500) y PRCM-3 de Áreas de Riesgo, Restricción o Protección (escala
1:20.000); en adelante los Planos, y que complementa la información gráfica contenida
en ellos.
Esta Ordenanza Local, junto con los Planos, la Memoria Explicativa y el Estudio de
Factibilidad de los Servicios de Agua Potable, Aguas Servidas y Aguas Lluvias,
conforman un solo cuerpo legal.
ARTÍCULO 2°El área de aplicación del presente Plan corresponde al área urbana, comprendida y
delimitada por la poligonal cerrada cuya descripción de puntos y tramos se encuentra
en el artículo 6° de esta Ordenanza.
ARTÍCULO 3°
Todas aquellas materias atingentes al desarrollo urbano que no se encontraren
normadas en la presente Ordenanza se regirán por la normativa vigente (Ley General

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de Urbanismo y Construcciones, la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones, el Plan Regulador Metropolitano de Santiago y demás disposiciones
legales y reglamentarias vigentes sobre la materia).
Del mismo modo, en caso de conflicto entre las normas de la ordenanza local y la
normativa vigente, primará esta última.
ARTÍCULO 4°
De conformidad a lo señaladoen la Ley General de Urbanismo y Construcciones,
corresponde a la Dirección de Obras Municipales de la comuna de Maipú la
responsabilidad en la aplicación y observancia de las normas de la presente Ordenanza
y a la Secretaría Ministerial de Vivienda y Urbanismo de la Región Metropolitana, la
supervigilancia de su cumplimiento y la interpretación de sus disposiciones.
ARTÍCULO 5°
Lainobservancia de las normas de la presente Ordenanza será sancionada de acuerdo
a lo previsto en los artículos 20° al 25° (Título I del Capítulo IV) de la Ley General de
Urbanismo y Construcciones.

CAPÍTULO II
DESCRIPCIÓN DEL LÍMITE URBANO
ARTÍCULO 6°
El límite del área de aplicación del Plan enunciado en el artículo 2° de esta Ordenanza,
y que aparece graficado en los Planos, se define enconformidad a la siguiente
descripción de puntos y tramos:

PUNTO

COORDENADAS

1
335984,59225 E
6296444,38442 N
2
336136,66963 E
6295902,61607 N
3
4
5
6

338561,89025 E
6295398,36176 N
338600,78524 E
6295087,81667 N
338889,86275 E
6295309,98317 N
339995,53875 E
6294923,45449 N

DESCRIPCIÓN DEL PUNTO
Intersección del Límite Comunal
Norte (coincidente con límite
predial) conel eje de la Av.
Américo Vespucio.
Intersección de la proyección hacia
el poniente del eje del Callejón de
los Perros con el eje de la Av.
Américo Vespucio.
Intersección del eje del Callejón de
los Perros con el eje de la Av.
Teniente Cruz.
Intersección del eje de la Av.
Teniente Cruz con el eje de la Av.
Pajaritos.
Intersección del eje de la Av.
Pajaritos con el eje del Canal...