Crantock

EXPEDIENTE : 5348-2004.
Esp. Legal : DR. Felipe ALABAN H.
SUMILLA : APERSONAMIENTO Y SOLICITA NULIDAD DE TODO LO ACTUADO RESPECTO A LA NULIDAD DE TRANSFERENCIA DE BIEN INMUEBLE QUE SE INDICA.


SEÑOR JUEZ DEL QUINTO JUZGADO PENAL LIQUIDADOR TRANSITORIOZGADO. CHICLAYO.

CARMEN EDUARDO SALAZAR LLONTOP, identificado con DNI.N° 16787540 y MARIA YESSENIA AYASTA GARNIQUE,identificada con DNI.N° 40149914, ambos domiciliados en la Av. Venezuela N° 540- Monsefu y domicilio procesal en la calle Manuel Arteaga N° 457- Urbanización Los Parques- Chiclayo; a usted, respetuosamente decimos:

I.- PETITORIO:
Que, en calidad de legítimos propietarios del Bien Inmueble “Fundo María Rosa” Paraje Punta de Poemape- Monsefu, inscrito en la Zona Registral N° II Sede Chiclayo- OficinaRegistral Chiclayo- Partida Electrónica N° 02206112 y por convenir a nuestro derecho, nos APERSONAMOS al presente proceso, y en aplicación del artículo 149, 150 inciso d) y 154 del Código Procesal Penal, y artículo 171, 173 y 174 del Código Procesal Civil en aplicación supletoria; solicitamos a su despacho se declare NULA las Resoluciones número 39, 50, 58 del 20NOV-2007, 07ABR-11 y 20JUL-11,respectivamente (Principal); Resoluciones número 03, del 17SET-08, 04 del 24NOV-08 y otras del Incidente; es decir, se DECLARE LA NULIDAD DE TODO LO ACTUADO RESPECTO A LA NULIDAD DE TRANSFERENCIA del bien inmueble anteriormente descrito; por Consiguiente NULA la Resolución N° 33, del 16AGO-2006 (principal) que resuelve Conceder la Medida Cautelar en Forma de Inscripción y nulos todos los demásactos correspondientes a la medida cautelar inscrita en los Registros Públicos-Chiclayo; por no habérsenos permitido acceder al presente proceso ya que nunca fuimos notificados del mismo, habiéndosenos dejado en un estado de indefensión; vulnerando nuestros derechos constitucionales a la tutela procesal efectiva, a la defensa, a la propiedad y a la motivación de resoluciones judiciales; pretensión quesolicitamos se declare FUNDADA, consecuentemente se ordene a la Zona Registral N° II. Sede Chiclayo- Oficina Registral Chiclayo, la cancelación de la medida cautelar inscrita sobre el bien antes mencionado, en merito a los fundamentos de hecho y derecho que a continuación exponemos:

II.- FUNDAMENTOS DE HECHO:
1.- Que, conforme a la Minuta de Compra Venta de fecha 12 de enero del 2005, losrecurrentes adquirimos la propiedad del Bien Inmueble-Predio Rustico, denominado Fundo María Rosa Paraje Punta de Pomape, ubicado en Monsefu, con una extensión de 3 Has y 5, 710 metros cuadrados, cuyos linderos se encuentran detallados en el citado documento, el mismo que fue elevado a Escritura Pública ante la notaria Dr. Patricia Torres del Águila, con fecha 12SET-2007; habiéndose inscrito en losRegistros Públicos- Partida Electrónica N° 02206112- Tomo 368- Foja 61- Zona Registral N° II. Sede Chiclayo- Oficina registral Chiclayo.

2.- Resulta señor Juez que la recurrente MARIA YESSENIA AYASTA GARNIQUE, viene sufriendo de una enfermedad grave (cáncer), la misma que resulta costosa, siendo que con el afán de buscar otra alternativa medica en la ciudad de Lima, decidimos hacer un préstamode dinero a la persona de Eliberto Pisfil Ballena, Gerente de la Empresa Inmobiliaria PISFIL SAC- Paseo La República N° 1128 Lima, quien nos solicito dejar en garantía algún bien; por tal motivo el día 13 de octubre del presente año solicitamos ante Registros Públicos Certificado de Gravamen, respecto al predio rustico descrito en el acápite precedente de nuestra propiedad, documento exigido porla persona antes mencionada; certificado que fue entregado al día siguiente 14OCT-11, sin embargo grande fue nuestra sorpresa al constatar que sobre nuestro bien (predio) se había trabado Embargo en Forma de Inscripción, en cumplimiento a la Resolución N° 33, de fecha 16AGO-2006 (Exp. N° 2004-5348), la misma que señala que el bien inmueble materia del presente es de propiedad del Tercero...