CUESTIONARIO EXAMEN FINAL DERECHO REGISTRAL

CUESTIONARIO DERECHO REGISTRAL
1. Aparte de llamársele derecho registral con que otros nombres se le conoce:
DERECHO INMOBILIARIO Y DERECHO HIPOTECARIO.

2. Que es derecho registral:
ES LA RAMA DEL DERECHO QUE TIENE COMO OBJETO EL ESTUDIO, ANALISIS, REGULACION DE LOS REGISTROS, LA ACTIVIDAD REGISTRAL Y SUS EFECTOS EN EL MUNDO JURIDICO SOCIAL Y ECONOMICO.

3. Cuál es la naturaleza jurídica delderecho registral:
PUBLICA: este es el tipo de naturaleza que se aplica en Guatemala, debido al servicio público de los registros.
CIVIL, ADMINISTRATIVA O PROCESAL: es de esta forma porque se aplica en todos los ámbitos.
CONSTITUCIONAL: esta naturaleza es porque se aplica al artículo 2 de la C.P.R.G.

4. Como se divide el contenido del derecho registral:
1 MATERIAS DEL DERECHO REGISTRAL:
a El actode inscripción
b Los criterios de calificación
c La publicidad registral
d Los efectos que todo ello provoca en la sociedad

2 SUJETOS DEL DERECHO REGISTRAL:
a Registradores: son los designados por autoridad de gobierno para ejercer un cargo de registrador en cualquiera de los registros.
b Usuarios: son todas las personas que necesitan accesar al registro a efecto de hacer una inscripción encualquiera de los registros.
c Terceros: son aquellos que no intervienen en el acto o contrato pero que en un momento dado pueden verse perjudicados por determinada inscripción registral.

5. Antecedentes de la Publicidad Registral Inmobiliaria:
GUATEMALA:
-1,768 en este año inician los antecedentes del registro de la propiedad en Guatemala, en dicho año fue fundado un registro con el nombre deRegistro Hipotecario por el rey de España Carlos III.
-1,877 en este año fue creado el actual Registro de la Propiedad de Guatemala en el 15 de septiembre de 1877 por el presidente Justo Rufino Barrios en cuta época entro en vigencia el primer código civil y regulo lo relativo a dicho registro. **Se habían establecido 3 registro uno en Guatemala otro en Quetzaltenango y el otro en Jutiapa el cualdesapareció. **En 1,877 se principia a inscribir el dominio sobre bienes inmuebles ya que antes solo se inscribían gravámenes.
-1,963 en este año se inicia con el registro de muebles identificables y derechos reales sobre los mismos.

6. Que son los principios registrales:
Son las directrices, lineamientos o reglas mas generales del derecho registral que inspiran un conjunto normativo y contribuyena la inteligencia e interpretación de las reglas particulares, orientando el funcionamiento de los registros.

7. Cuáles son los principios registrales:
1. PRINCIPIO DE INSCRIPCIÓN
2. PRINCIPIO DE SEGURIDAD JURIDICA
3. PRINCIPIO DE ROGACION
4. PRINCIPIO DE PRIORIDAD
5. PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO
6. PRINCIPIO DE PRESUNCION DE AUTENTICIDAD LEGITIMA DE LOS DOCUMENTOS PRESENTADOS PARA SU REGISTRO7. PRINCIPIO DE LEGALIDAD
8. PRINCIPIO DE PUBLICIDAD
9. PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN
8. Que es el principio de inscripción:
10. Es el que parte de una inscripción original y se llama a su vez inmatriculacion.
11.
9. Que es el principio de seguridad jurídica:
12. Esto quiere decir que los documentos sean resguardados de una forma correcta y que todo lo inscrito en ellos sea de forma legal.
13.
10.Que es el principio de rogación:
14. Este principio contempla que todo procedimiento tiene que ser iniciado a petición de parte.
15.
11. Que es el principio de prioridad (PRELACION):
16. Este quiere decir que todo lo que se registro primero es primero en derecho.
17.
12. Que es el principio de tracto sucesivo:
18. Es la secuencia lógica de los asientos registrales practicados y que determinen unaconexión entre un acto con otro anterior ya inscrito.
19.
13. Que es el principio de autenticidad legitima de los documentos presentados para su registro:
20. de conformidad con este principio los documentos son calificados por el registro y una vez llenen los requisitos DE FORMA Y DE FONDO de su inscripcion procede a efectuarse los asientos presumiendo que su autenticidad es legitima.
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