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CONTRATO DE INTERMEDIACIÓN inmobiliaria DE ARRENDAMIENTO


Conste por el presente documento el Contrato de Intermediación Inmobiliaria de Arrendamiento que celebran de una parte el Sr. ………………………………………………..con DNI#...................con domicilio en: Madrid 221 Miraflores, Teléfonos #................ #......................... quien en lo sucesivo se denominarán EL PROPIETARIO y de la otraparte la Sra. HELEN NEISSER DE MODENESI, con DNI #06974747, domicilio en Av. Hilda #600, Chaclacayo RUC # 10069747472, Telf. 3585396 y Cel.9830*2111, correo electrónico helenm@telefonica.net.pe, y ROXANA MODONESE NEISSER, con DNI #08227971 telf. # 376402, tel# 99400*7911, domicilio en Al. Monte Umbroso 710-201 Chacarilla Surco, correo electrónico dko-rmodenesi@terra.com.pe y Ronald Taza……., conDNI #......... , domiciliado en………………………………………………., correo electrónico ronaldtaza@hotmail.com
A quienes en lo sucesivo se les denominará El AGENTE INMOBIALIARIA (A.I.) en los términos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES
CLÁUSULA PRIMERA: EL PROPIETARIO es dueño de los terrenos ubicados en…………………………………………………………………….. Ficha Registral

CLÁUSULA SEGUNDA: EL A.I. es una persona natural quebrinda un servicio profesional, eficiente y garantizado en las diferentes áreas de la actividad inmobiliaria; que declara ser miembro N°88 de la Asociación Peruana de Agentes Inmobiliarios, y con registro en Ministerio de Vivienda Nº PN-0001
Trabajando con eficiencia dentro del marco legal vigente y de los lineamientos establecidos por dicha asociación y Ministerio.

OBJETO DEL CONTRATOCLÁUSULA TERCERA: Por medio del presente documento, EL PROPIETARIO contrata los servicios del A.I a efectos de que realice todas las actividades necesarias para promover el arrendamiento de los inmuebles de su propiedad descrito en la cláusula primera que antecede a cambio de una contraprestación. Por su parte, El A.I. se compromete a prestar el servicio descrito en forma eficiente, poniendo todo suexpertise en pro de la ejecución del presente contrato.

DURACIÓN DEL CONTRATO
CLÁUSULA CUARTA: El plazo de este contrato es de 3 meses y comienza el día de la firma de este documento, siendo esta vigencia prorrogable automáticamente, si EL PROPIETARIO no ha cursado una carta dándole fin, al término del plazo estipulado.

CARACTERÍSTICAS DEL SERVICIO
CLÁUSULA QUINTA: En virtud del presenteconvenio el servicio se brindará de acuerdo a las siguientes características mínimas:
1. El Propietario autoriza a EL A.I. para ofertar el arrendamiento de la propiedad en cuestión, por una renta de US$0.90 x m2 (noventa centavos americanos x m2) mensuales, señalando que el plazo del arrendamiento que se ofertará será de 5 a 10 años.
2. EL PROPIETARIO podrá variar la renta, señalarnuevos plazos y demás condiciones que le convengan con una simple comunicación a EL A.I.
3. EL A.I. no podrá aceptar ofertas a nombre del propietario sin la previa autorización por parte de él; para lo cual, EL A.I. se compromete a informar a EL PROPIETARIO sobre cualquier oferta presentada, la misma que deberá contar con la aprobación de EL PROPIETARIO antes de ser comunicada su aceptación alofertante.
4. EL PROPIETARIO contrata sin / con exclusividad los servicios de EL A.I. pudiendo contratar con otro agente inmobiliario la intermediación del arrendamiento del inmueble descrito en la clausula primera.


OBLIGACIONES DEL AGENTE INMOBILIARIO:
CLÁUSULA SEXTA: En virtud al presente convenio EL A.I. se obliga a:

1. Promover el inmueble y realizar la intermediación entreel propietario y el futuro arrendatario; dejando a salvo el derecho de estos para establecer los términos y condiciones en que deberá celebrarse el contrato de arrendamiento del inmueble.
2. Comunicar e informar a El PROPIETARIO de la marcha y actividades promocionales que se realizan para lograr la finalidad del presente contrato.
3. Atender a las instrucciones que reciba de EL...